Решение № 2-658/2026 2-658/2026~М-4333/2025 М-4333/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-658/2026

Дело № 2-658/2026

64RS0043-01-2025-008096-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2026 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

Председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекежановой А.Б.,

с участием представителя истца комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» - ФИО1, действует на основании доверенности от 07 августа 2025 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», комитет культурного наследия Саратовской области о приведении фасада здания в первоначальное состояние,

установил:

комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее по тексту – комитет по архитектуре) обратился в суд с указанным выше иском к ФИО2 о приведении фасада здания в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № нежилое помещение площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности. Указанное помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Приказом комитета культурного наследия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, 1870-е гг.», расположенный по адресу: <адрес>, включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «Дом жилой», общей видовой принадлежностью: градостроительство и архитектура. ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного частичного изменения фасада (материалов отделки и цветового решения), установка козырька над входом, рольставней в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, принадлежащего ответчику. Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада вышеуказанного многоквартирного дома, выявленного в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства, отсутствуют. Разрешительная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом жилой» в порядке, предусмотренном ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации органом местного самоуправления не выдавалось.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит возложить на ФИО2 обязанность в течение 10 календарных дней с дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и силами организации, имеющими лицензию в области охраны объектов культурного наследия, провести работы по демонтажу самовольно установленных козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенные на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия, в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с 11-го календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; возложить на ФИО2 обязанность в течение 365 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов, в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с 365-го календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила снизить размер заявленной неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Указанное помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом комитета культурного наследия Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, 1870-е гг.», расположенный по адресу: <адрес>, включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «Дом жилой», общей видовой принадлежностью: градостроительство и архитектура.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного частичного изменения фасада (материалов отделки и цветового решения), установка козырька над входом, рольставней в границах нежилого помещения с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику.

Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада вышеуказанного многоквартирного дома, выявленного в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства, отсутствуют.

Разрешительная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом жилой» в порядке, предусмотренном ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации органом местного самоуправления не выдавалось.

Решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 года № 45-326 приняты Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» (далее – Правила), регулирующие вопросы благоустройства территории города, в том числе, внешнего вида фасадов зданий, строений и сооружений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами.

Согласно Положению о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов», утвержденному решением Саратовской городской Думы от 25 июня 2021 года № 90-725, комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решение вопросов местного значения в сфере градостроительства, архитектуры, художественного оформления и наружной рекламы (пункт 1.1). Комитет наделен, в том числе, полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», согласованию изменений внешнего вида фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, элементов, устройством новых и изменением существующих оконных и дверных проемов.

Основными задачами комитета являются: разработка и осуществление мероприятий, направленных на улучшение и формирование единого внешнего архитектурного и художественного облика муниципального образования «Город Саратов», создание комфортных условий для проживания.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории муниципального городского округа.

В соответствии с пунктом 1.4 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» внешний вид фасада здания, строения, сооружения - совокупность объемно-планировочных, архитектурных, композиционных, цветовых решений, которыми определяются художественные особенности объекта.

Из пункта 3.1.1 Правил следует, что внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений должен соответствовать:

- сложившимся историко-культурным особенностям и характеристикам территории;

- визуально-ландшафтным особенностям и характеристикам;

- функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, цветовые характеристики окружающей застройки.

Согласно пунктам 3.1.3, 3.1.4 Правил внешний вид фасада здания, строения, сооружения, планируемого к изменению, подлежит согласованию с функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «<адрес>» по вопросам архитектуры. Изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения должны производиться в соответствии с паспортом фасада здания строения, сооружения.

Внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений должен соответствовать: сложившимся историко-культурным особенностям и характеристикам территории; визуально-ландшафтным особенностям и характеристикам; функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, цветовые характеристики окружающей застройки (пункт 3.1.1 Правил благоустройства).

В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят, в числе прочего: входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.), выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.) (пункт 3.1.8 Правил благоустройства).

Согласно пунктам 3.1.13, 3.1.14 Правил благоустройства, собственники и иные правообладатели зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны согласовывать изменения внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов.

При эксплуатации зданий, строений, сооружений не допускается повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений; самовольное изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в самовольной установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, с нарушением паспорта фасада здания, строения, сооружения, самовольном нанесении надписей и графических изображений (граффити).

На основании подп. 1,2,3,4 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» законный владелец объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не проводить работы, изменяющие предметы охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия, а также изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, обеспечив сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия.

В соответствии с пунктом 1 ст. 48 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия определяются настоящим Федеральным законом, гражданским законодательством Российской Федерации, градостроительным законодательством Российской Федерации, земельным законодательством Российской Федерации (пункт 2).

Распоряжение объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, в том числе их отчуждение или передача прав владения и (или) пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований настоящего Федерального закона (пункт 5).

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В пункте 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу частей 1-4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что разрешительная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом жилой» в порядке, предусмотренном ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации органом местного самоуправления не выдавалось, изменение фасада многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, комитетом по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» не согласовывалось.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования о возложении обязанности по проведению работ по демонтажу козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенных на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия, а также по получению разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и проведении работы с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов, просила снизить размер заявленной неустойки.

В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и, соответственно, удовлетворить иск в полном объеме.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ФИО2 обязанности привести фасад многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, в первоначальное состояние в соответствии с заявленными истцом требованиями.

Учитывая объем и специфику работ суд считает необходимым предоставить ответчику срок:

- для проведения за свой счет и силами организации, имеющими лицензию в области охраны объектов культурного наследия, работ по демонтажу самовольно установленных козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенные на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия - срок, не превышающий 90 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

- для получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и проведения работ с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:030342:3755, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов - срок, не превышающий 365 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

При таких обстоятельствах требования о взыскании в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда с ответчика в пользу истца неустойки подлежит частичному удовлетворению и составит:

- 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 91-го календарного дня со дня вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения возложенных судом обязанностей в части проведения за свой счет и силам организации, имеющими лицензию в области охраны объектов культурного наследия, работ по демонтажу самовольно установленных козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенные на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия;

- 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 366-го календарного дня со дня вступления в законную силу решения суда и до дня фактического исполнения возложенных судом обязанностей в части получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и проведения работ с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оснований для взыскания почтовых расходов в размере 960 руб. не имеется, поскольку в настоящее время указанные расходы оплачены ответчиком, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец от уплаты государственной пошлины освобождён в силу закона.

Таким образом, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 о приведении фасада здания в первоначальное состояние – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 (паспорт серия № №) обязанность в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, работ по демонтажу самовольно установленных козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенные на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия.

В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части проведения за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, работ по демонтажу самовольно установленных козырька над входом, рольставней на входном и световом проемах, размещенные на фасаде здания, по адресу: <адрес>, искажающих визуальное восприятие предмета охраны объекта культурного наследия взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>) неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 91-го календарного дня, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Возложить на ФИО2 (паспорт серия № №) обязанность в течение 365 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов.

В случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», адрес объекта: <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и проведения работ с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, к единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома с восстановлением архитектурных элементов взыскать с ФИО2 (паспорт серия 6399 №) в пользу комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>) неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 366-го календарного дня, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2026 года.

Судья подпись И.В. Тютюкина