Решение № 2-3687/2017 2-3687/2017~М-3052/2017 М-3052/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3687/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО19, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Э.Р. ФИО1 обратился в суд с иском к М.Д., Д.Д., Д.Ш., А.М. ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., пгт ..., ... снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что он приобрел вышеуказанную квартиру у ФИО8 на основании договора купли-продажи от .... На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 8 указанного договора, ответчики не имеют право на проживание и пользование квартирой. Ответчики в квартире не проживают больше года, их местожительства ему неизвестно.

ФИО9 ФИО1 в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО10, Д.Д., Д.Ш., А.М. ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... между ФИО11 (продавец) и Э.Р. ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: РТ. ..., п.г.т. ..., ... (л.д.6-7).

Право собственности Э.Р. ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано ФИО20 ....

Согласно выписке из домовой книги от ... на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят М.Д., Д.Д., Д.Ш., А.М. ФИО6 (л.д.9).

Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также не являются членом семьи собственника жилого помещения Э.Р. ФИО1, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности к Э.Р. ФИО1 на спорное жилое помещение, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчики являются членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Э.Р. ФИО1 в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., пгт ..., ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ..., пгт ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО21