Решение № 2-321/2023 2-321/2023~М-301/2023 М-301/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-321/2023

гражданское дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кошминой М.Д.,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области «О признании права собственности на объект недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи № приобрел в ООО «<данные изъяты> РСУ» недвижимое имущество: складное помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 510,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 65300 рублей с учетом НДС. Расчет по договору между сторонами произведен полностью. Объекты недвижимого имущества переданы ФИО1 по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «<данные изъяты> РСУ» в ЕГРН внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на здание склада, 1980 года постройки, площадью 510,5 кв.м по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Копылова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации поселка <адрес> – и.о. главы поселка <адрес> – БОВ в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве, адресованном суду, указал, что самостоятельных требований на недвижимое имущество, являющееся предметом спора, Администрация не имеет. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселка <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении № от 21.11.2023г. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, в письменном заявлении от 11.12.2023г. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Кореневского района Курской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии договора купли-продажи № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты> РСУ» в лице начальника, действующего на основании Устава предприятия продал ФИО1 недвижимое имущество: складное помещение 1980 года постройки, площадью 510,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 Договора, балансовая стоимость складного помещения составляет 65300 рублей с учетом НДС.

Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел складное помещение за 65300 рублей с учетом НДС. Стороны удостоверили, что обязательства по договору сторонами выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий друг к другу по существу договора.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за нежилое здание «складное помещение» оплачено 653000 рублей. На квитанции имеется штамп ООО «<данные изъяты> РСУ».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. № ЮЭ№ ООО «<данные изъяты> РСУ» прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ООО «Кореневский ремонтно-строительный участок» в связи с ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор энергоснабжения № между АО «АтомЭнергоСбыт» именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик», в лице Руководителя Западного отделения ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» МГГ и ФИО1

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ. сетевая организация АО «Курские электрические сети» оказала ФИО1 услугу по технологическому присоединению объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты> РСУ» в лице начальника действующего на основании Устава предприятия и ФИО1, последним приобретено спорное недвижимое имущество.

Кроме того, судом установлено, что все условия договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, что подтверждается наличием подписей в договоре продавца и покупателя. Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами полностью, никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец, считая себя собственником указанного недвижимого имущества, использует недвижимое имущество, осуществляет его обслуживание и ремонт с момента его приобретения.

Судом установлено, что данный договор в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрирован не был.

В соответствии с п.1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области «О признании права собственности на объект недвижимости», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, 1980 года постройки, площадью 510,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.