Решение № 2-888/2018 2-888/2018 ~ М-741/2018 М-741/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-888/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на сарай,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес>С248.

В обоснование требований указано, что в 1988 году истец был принят в члены гаражно-строительного кооператива №, и на предоставленном ему земельном участке построил сарай, площадью по наружному обмеру 15,1 кв.м., по внутреннему обмеру 13,4 кв.м. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности на него не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов сарай признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения Заседания Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Заседания Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив № по <адрес>, которому выделен земельный участок площадью 0,7 га по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации <адрес> и <адрес> утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного кооператива № в количестве 287 человек, включенных в состав кооператива с 1988 по 1993 годы, где под номером 76 указан ФИО2.

ФИО2, в 1988 году на отведенном ему земельном участке построил сарай, с момента образования гаражно-строительного кооператива, является его членом. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сарай имеет площадь по наружному обмеру 15,1 кв.м., по внутреннему обмеру 13,4 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан сараю боксового типа площадью застройки 15,1 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 15,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>С248.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству сарая выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что сарай размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный сарай, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве сарая, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный сарай не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что в настоящее время гаражно-строительный кооператив ликвидирован, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный сарай.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай, расположенный по адресу: <адрес>С248, площадью по наружному обмеру 15,1 кв.м., по внутреннему обмеру 13,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова