Решение № 2-1678/2025 2-1678/2025~М-1244/2025 М-1244/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1678/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1678/2025

УИД 91RS0009-01-2025-002278-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г. Б.,

при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику к Администрация г. Евпатории Республики Крым о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование, заявленных исковых требований указал суду, что согласно Свидетельства о смерти № №: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20.

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23 заведено Наследственное дело за № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО20

Наследником по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, является ФИО1

Согласно, Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом ФИО28, зарегистрированного в реестре №, право собственности зарегистрировано Евпаторийским БТИ. ФИО20 являлась собственником 23/500 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В конкретное пользование покупателя поступили: лит. «<адрес>».

На обращение истца к Нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежавшее на момент смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, получено разъяснения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путём, истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.

Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объём информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ её фиксирования, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

Согласно п. 33 вышеуказанного Регламента, нотариус устанавливает объём информации о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае, если, право возникает в силу закона без регистрации прав в ЕГРН, - на основании документов, подтверждающих возникновение права.

Наследственное имущество состоит из 23/500 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно, правоустанавливающего документа - Договора купли-продажи, удостоверенного ФИО28 государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Домовладение по вышеуказанному адресу в целом состоит из лит.: <адрес> и сооружений.

Согласно, Справки из ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ,

- жилой дом лит «А» - имеет общую площадь 153,6 кв.м (без учёта самовольного), 155,3 кв.м (с учётом самовольного), а согласно кадастровых сведений, полученных из справочной информации по объектам недвижимости на кадастровый учёт по вышеуказанному адресу поставлено здание (многоквартирный дом), общей площадью 155,3 кв. м, кадастровый №, с учётом самовольного строения.

Соответствующего разрешения на реконструкцию вышеуказанного жилого дома не предоставлено.

- жилой дом лит «Г-г», - имеет общую площадь 42,1 кв.м (без учёта самовольного), 86,5кв.м (с учётом самовольного), а согласно кадастровых сведений, полученных из справочной информации по объектам недвижимости на кадастровый учёт по вышеуказанному адресу поставлено здание (жилой дом), общей площадью 86,5кв.м, кадастровый №, с учётом самовольного строения.

Соответствующего разрешения на реконструкцию вышеуказанного жилого дома не предоставлено.

- жилой дом лит «B-BI-в», - имеет общую площадь 67,3 кв. м, согласно кадастровых сведений, полученных из справочной информации по объектам недвижимости на кадастровый учёт по вышеуказанному адресу поставлено здание (многоквартирный дом), общей площадью 67,3 кв.м, кадастровый №, что не соответствует назначению объекта недвижимости, так как, согласно правоустанавливающего документа и справки ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», назначение - жилой дом.

В связи, с невозможностью предоставить истцом надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на наследуемое имущество, нотариусом рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу наследуемого имущества и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования по закону.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО29, № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что сарай лит <адрес> площадью 2.4кв.м, и сарай лит. <адрес> площадью 4,0 кв. м, не являются объектами капитального строительства, ввиду, отсутствия у них таких признаков и не подлежат государственному кадастровому учёту согласно ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд:

Включить в состав наследственной массы 23/500 долей домовладения, состоящих из строений:- <адрес>, - площадью 153,6 кв. м.

- жилой дом, <адрес>, принадлежавших ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 23/500 долей домовладения, состоящих из строений: <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, извещены судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах дела имеются соответствующие документы.

ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, представитель истца ФИО1, - ФИО24, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие по причине занятости на работе.

Ответчик Администрация г. Евпатории Республики Крым, уважительные причины неявки в судебное заседание суду не сообщила, с заявлениями либо ходатайствами, в том числе, об отложении рассмотрения гражданского дела - к суду не обращалась.

Неявка лица, извещённого, в установленном законом порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому, не является препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора суд привлечены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО10; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО16; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ р.; ФИО19; ФИО21; ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ р.

Суд, исследовав наследственное дело №, копии регистрационных дел на объекты недвижимости по адресу: <адрес> их совокупности, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии, с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае, его смерти, к другим лицам (наследникам) в порядке, определённом гражданским законодательством.

В качестве одного из оснований, возникновения прав и обязанностей, ГК РФ (п. п. 9 п. 1 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствии которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов, что ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданное Евпаторийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Наследственное имущество состоит из 23/500 (двадцать три пятисотых) долей в праве общей собственности домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Право собственности у ФИО20, на 23/500 долей домовладения возникло на основании Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом ФИО28, зарегистрированного в реестре №, право собственности зарегистрировано Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в книге №.

По Договору домовладение по вышеуказанному адресу в целом состоит из лит.: <адрес> и сооружений.

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23, после смерти ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> открыто наследственно дело №.

Из копии наследственного дела предоставленного Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО23, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО23, истцу выданы разъяснения об оформлении наследственных прав по завещанию.

В своем разъяснении нотариус указывает, что согласно, справки из ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоит из:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Соответствующих разрешений на реконструкцию вышеуказанных жилых домов ФИО1, нотариусу не предоставлено. Таким образом, на основании вышеизложенного с тем, что невозможно установить состав наследственного имущества, нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство на долю жилых домов, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, не предоставляется возможным.

В связи с тем, что невозможно определить тип объекта наследуемого имущества и разночтения в площадях, нотариусом рекомендует обратиться в суд для решения вопроса о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на наследуемое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д.13).

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда предоставил заверенные в установленном порядке копии регистрационных дел на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.(т.2, л.д.1- 229).

Из данных регистрационных дел следует, что за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрировано 23/500 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно, правоустанавливающего документа - Договора купли-продажи, удостоверенного ФИО28 государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Представленные суду документы подтверждают, что наследственное имущество после смерти ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не изменилось, не реконструировано, не увеличено по площади, не имеется самовольных строений.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110, статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, является истец, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО20, представил завещание, сведений об отмене или изменении данного завещания не имеется.

Ст.1152 ГК РФ, предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что признаётся, пока, не доказано иное, что наследник принял наследство, если, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец принял наследство путём, подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Исходя из ст. 218 ГК РФ, в случае, смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

Истец является наследником по завещанию.

Как установлено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня, открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда, такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём, признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями, для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если, в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то, такое решение является основанием, для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и считает правильным приведенный расчет истцов.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрация города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы 23/500 долей домовладения, состоящих из строений:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> 4, принадлежавших ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 23/500 долей домовладения, состоящих из строений:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> принадлежавших ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Г. Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2025 года