Решение № 2-1875/2017 2-1875/2017~М-1632/2017 М-1632/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1875/2017

Дело № 2-1875/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» о возложении обязанности производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Управляющая компания «<данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: <адрес>, возложении на ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 1/4 доли, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся доли жилой площади (3/4 доли) с составом семьи из трех человек, включая ее саму и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на данную квартиру отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ответчице и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли в праве каждому. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был расторгнут на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. С ответчицей ФИО2 соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» не желает вести раздельное начисление платежей, поскольку отсутствует письменное согласие всех собственников. Данное положение вещей нарушает права истца, желающего нести обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, вне зависимости от других собственников.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя.

Представитель истца ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя ФИО6 поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель указал, что общество не возражает относительно удовлетворения требований истца, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/4 доля в праве), ответчице ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/4 доля в праве).

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, представленных ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истцом и ответчицей соглашение о порядке внесения платы за принадлежащее им жилое помещение не достигнуто.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры <адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> на ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 1/4 доля, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на ФИО2 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 3/4 доли, с составом семьи из трех человек, включая ее саму, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 02.10.2017.

Судья Т.Г. Кондакова