Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело 2-565/2017

Поступило 29.06.2017г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «9» августа 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Шинко Ж.А.

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к Администрации Мошковского района НСО о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 50,96 кв.м., жилой площадью 39,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором указала следующее:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2021 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Ранее на земельном участке был расположен жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., который принадлежал истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по указанному адресу, приобретенный истцом вместе с земельным участком был построен в <данные изъяты> году и на момент его покупки был непригоден для проживания, в связи с чем был снесен. При строительстве нового жилого дома истец и ее супруг за разрешением на строительство в Администрацию Мошковского района Новосибирской области не обращались, так как на тот период времени законодательством допускалось оформление возведенных на земельных участках, категория земель: земли населенных пунктов, жилых домов по упрощенной системе. Вновь возведенный жилой дом соответствует всем установленным законодательством РФ нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района НСО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В <данные изъяты> году ФИО1 без получения всех необходимых разрешений возвела на принадлежащем ей земельном участке жилой дом, общей площадью 50,96 кв.м., жилой площадью 39,04 кв.м..

Поскольку ФИО1 не получила разрешение на строительство в установленном законом порядке, то данное строение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» классификация оценки категории технического состояния несущих строительных конструкций принята в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Госстрой России, М., 2004г.

На основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: НСО, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено.

Аварийных конструкций, угрожающих для жизни и здоровья людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого дома № не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Жилые помещения жилого дома № отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания.

Размещение жилого дома № на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Жилой дом № соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

Принимая во внимание, что указанное строение возведено истцом на отведенном для строительства жилых строений принадлежащем ему земельном участке, оно соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчика, который не возражает против удовлетворения заявленного требования, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,96 кв.м., жилой площадью 39,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья Ж.А. Шинко