Решение № 2-553/2018 2-553/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-553/2018

Гражданское дело №–553/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года р.<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Караваинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание площадью 60.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Караваинского сельсовета <адрес> был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В конце 2016 года на вышеуказанном земельном участке он построил нежилое здание для личных нужд. Разрешительных документов на строительство не получал, поскольку не знал о необходимости получения разрешения на строительство нежилого здания. В настоящее время у истца возникла необходимость в подключении электроэнергии к нежилому зданию, а также оплате ежегодных налоговых платежей на недвижимое имущество, однако, сделать он этого не может, в связи с тем, что нет документов, подтверждающих право собственности на нежилое здание. Между тем, нежилое здание построено с соблюдением строительно-технических норм, отвечает требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих людей. Споров с соседями не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Караваинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору аренды земельного участка администрацией Караваинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, на котором он в 2016 году осуществил строительство нежилого здания. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного здания составила 60,9 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 для личной собственности на отведенном для этой цели земельном участке было простроено нежилое здание, права на которое не зарегистрированы.

Сведений о том, что строение представляет угрозу для жизни и здоровья окружающих людей, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание площадью 60,9 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 68:05:0401012:44 по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2018 года.

Судья: Е.Д. Земцова