Решение № 2-1759/2017 2-1759/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1759/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2017

Дело № 2-1759/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 08 сентября 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Зотовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

установил:

ФИО2 обратился с иском к ответчику ФИО3, действующему за себя и <данные изъяты> дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика и его дочери с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ему (истцу) в порядке наследования принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрировано место жительство ФИО3 После ФИО3 зарегистрировал место жительство своей дочери ФИО4 Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении с целью трудоустройства. С момента регистрации по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении ответчики фактически не проживали, вещи на хранение не оставляли, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета не снимаются, поэтому он вынужден обратиться в суд для цели снятия с регистрационного учета ответчика по указанному месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО6 настаивали на удовлетворении иска, указывая обстоятельства и основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании иск не признали, указывая, что регистрацию места жительства в доме он произвел с согласия своей матери, которой ранее принадлежал дом. Какое - то время он проживал в доме, там находятся его вещи, но в настоящее время дом не пригоден для проживания, ему нужна лишь регистрация места жительства в доме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что правообладателем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца и его представителя, в жилой дом по адресу: <адрес> ни он, также его мать ФИО1, ни сводный брат - ФИО3 не вселялись, совместно не проживали. С <данные изъяты> года до <данные изъяты> года дом сдавался в аренду матерью различным лицам. С <данные изъяты> года в доме никто не проживает, истцом не используется, система отопления разморожена и пришла в негодность.

ДД.ММ.ГГГГ его мать зарегистрировала своего сына ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с целью его трудоустройства. Однако ФИО9 в дом не вселялся, в доме не жил, оплату за коммунальные услуги не вносил, членом его семьи не являлся. Фактически проживал по разным адресам. <данные изъяты> дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по месту жительства своей матери ФИО8

ФИО3 не признавая исковые требования, указывал, что он проживал в доме иногда, но не может в настоящее время проживать, поскольку дом не пригоден для проживания.

Однако свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 подтвердили доводы истца о том, что ответчик никогда не вселялся в дом по указанному выше адресу, не проживал там, коммунальные услуги не оплачивал.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. С момента регистрации ответчик жилым помещением не пользовался, никаких действий, направленных на вселение не совершал, данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО1, ФИО10, ФИО11 Регистрация по месту жительства проведена формально, что подтверждается ответчиком, ссылаясь, что регистрация в этом доме ему была необходима для его трудоустройства. Доказательств того, что ответчик вселялся в жилое помещение, осуществлял обязанности по содержанию дома, суду представлено не было. Не представлено доказательств того, что в дом была вселена и проживала совместно с родителями <данные изъяты> дочь ФИО4,

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, так как только вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника может привести к приобретению права пользования жилым помещением. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства не наступили.

Факт регистрации ответчика и его несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением, поскольку, как установил суд, вселение в жилое помещение не состоялось.

На этом основании суд удовлетворяет иск истца в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию 300 рублей расходов по уплате госпошлины

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова