СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2851/2020 2-2851/2020~М-1709/2020 М-1709/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2851/2020

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданские и административные

Гражданское дело № 2-2851/2020

УИД 66RS0007-01-2020-002087-29

Мотивированное заочное
решение изготовлено 24.07.2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Рощинская - 72А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Рощинская – 72А» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 659,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес>, по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 284,26 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес>, кадастровый №, о чем свидетельствует запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

ТСН «ТСЖ «Рощинская – 72А» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом МКД по <адрес>, ведущей деятельность по созданию, содержании, сохранению и приращению такого имущества, предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД.

Ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, а также по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 37 659,77 руб., по взносам на капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 284,26 руб.

ТСН «ТСЖ «Рощинская – 72А» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО1 Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

При этом суд разъяснил ТСН право на обращение в суд с иском.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 659,77 руб., по взносам на капительный ремонт в сумме 27 284,26 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2148,32 руб.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания надлежаще извещена судом в предыдущем судебном заседании, ответчица о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Отзыв на исковое заявление от ответчицы в суд не поступал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 2 этой статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСН «ТСЖ «Рощинская – 72А» осуществляет управление МКД <адрес> в <адрес>.

Согласно ответу на судебный запрос Управления Росреестра по Свердловской области, ответчик ФИО1 является собственницей <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права собственности №.

Квитанциями по оплате коммунальных услуг подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 37 659,77 руб.

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в материалы дела не представлены, поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 37 659,77 рублей подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что ответчица обязанность по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества исполняла ненадлежащим образом.

В связи с чем суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Рощинская-72А» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 27 284,26 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 148,32 руб., что подтверждается квитанцией.

С учетом изложенного, с ответчицы ФИО1 в пользу истца ТСН «ТСЖ «Рощинская-72А» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 148,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Рощинская - 72А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников надвижимости «ТСЖ «Рощинская -72А» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 659,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес><адрес> в <адрес>, взносы на капительный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 284,26 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников надвижимости «ТСЖ «Рощинская -72А» расходы на уплату госпошлины в сумме 2 148,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья