Решение № 2-1244/2023 2-1244/2023~М-1130/2023 М-1130/2023 от 5 декабря 2023 г. по делу № 2-1244/2023

УИД: 71RS0009-01-2023-001805-13

Дело № 2-1244/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1244/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указала, что в 1998 году на собственные средства она построила гараж с подвалом на <данные изъяты>. Гараж находится в ряду других гаражей по <данные изъяты>, имеет общие боковые стены со смежными гаражами, на которые оформлено право собственности за их владельцами. С момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. Просит суд установить факт строительства и пользования ею указанного гаража с ноября 1998 года, а также признать за ней право собственности на данный гараж с подвалом, инвентарный <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, в ноябре 1998 года на свои личные денежные средства она построила гараж с подвалом по адресу: <данные изъяты> указанным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно длительное время, более 25 лет, все это время гараж находился в ее владении. Претензий со стороны ответчика по размещению данного гаража не поступало. С момента строительства данного гаража право собственности ФИО1 на принадлежащий ей гараж не зарегистрировано в надлежащем порядке в компетентном органе, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Отсутствие государственной регистрации права собственности в компетентном органе на указанный гараж ограничивает право ФИО1 распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от <данные изъяты><данные изъяты>, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты>, гараж лит Г, с подвалом лит под Г, расположенный по адресу: <данные изъяты>, представляет собой объект нежилого назначения 1998 года постройки площадью гаража по внутреннему обмеру 27,5 кв.м. подвала по внутреннему обмеру 3,2 кв.м., имеет инвентарный <данные изъяты>.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что с 1993 года проживает одной семьей с ФИО5 – матерью ФИО1 брак не зарегистрирован. Ему известно, что в 1998-1999 годах ФИО1 на <данные изъяты> в ряду других гаражей построила гараж с подвалом. Документов на гараж нет, однако она данным гаражом все это время открыто и непрерывно пользуется. Претензий со стороны администрации муниципального образования <данные изъяты> относительно пользования данным гаражом никогда не было.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО5

Показания свидетелей: ФИО4, ФИО5 никем из участников процесса не оспаривались, подтверждаются письменными материалами дела, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности.

Таким образом, суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта строительства и пользования гаражом, расположенным на <данные изъяты> с ноября 1998 года до настоящего времени.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный гараж также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Установить факт строительства и пользования ФИО1 гаража с подвалом, расположенного по адресу: <данные изъяты>, лит. Г, под Г., площадью гаража по внутреннему обмеру 27,5 кв.м. подвала по внутреннему обмеру 3,2 кв.м., инвентарный <данные изъяты>, с ноября 1998 года.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, лит. Г, под Г., площадью гаража по внутреннему обмеру 27,5 кв.м. подвала по внутреннему обмеру 3,2 кв.м., инвентарный <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж с подвалом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2023

Председательствующий Мамонова М.Н.