Решение № 2-4820/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4820/2025

Дело № 2-4820/2025

УИД 75RS0023-01-2025-003173-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.М.,

при секретаре Токмаковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО23, помощника прокурора Центрального района г. Читы Маркеловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме зарегистрирована ее невестка ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2, в последующем ответчики в ее доме зарегистрировали своих несовершеннолетних детей, при этом ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из дома. Разрешение на регистрацию детей ДД.ММ.ГГГГ она не давала. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики проживают по другому месту жительства в <адрес>, в настоящее время она с ответчиками связь не поддерживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики не неует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Поскольку в настоящее время в ее доме ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, а в связи с зарегистрированными ответчиками по указанному адресу в доме истца, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех прописанных человек в квартире. Также данный факт препятствует дальнейшей продаже данного объекта. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета (МВД России) снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом указанном помещении.

Истец 4 ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО23, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Маркелова Н.П., действующая на основании прав по должности, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УМВД России по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчики не желают.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик со своей семьей добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, с матерью они больше не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем в настоящее время имеется задолженность по оплате за ТКО. В настоящее время Центральным районным судом г.Читы вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты>

Таким образом судом установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении до обращения в суд с иском не проживали, коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивали.

В соответствии с ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у них не имеется, бремя его содержания не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.

Исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетних ФИО27 удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса РФ).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты> с <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, тем самым определено их местом жительства по адресу: <адрес>, где они приобрели права и обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 69 ЖК РФ,

Учитывая, что несовершеннолетние в силу возраста самостоятельно не может реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что с учетом наличия у них права пользования домом, заявленное истцом требование о признании несовершеннолетних внуков истца утратившими право пользования являются преждевременными.

По смыслу указанных выше норм права, несовершеннолетние приобрели право на жилую площадь, которая определена в качестве места их жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ими права пользования конкретным жилым помещением.

Суд отмечает, что на момент регистрации несовершеннолетних в жилом помещении, их отец ФИО2 и мать ФИО3 не утратили права на пользование жилым помещением, в установленном законом порядке они не были признаны утратившими права пользования данным домом, а поэтому их несовершеннолетние дети были вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При этом возможное проживание несовершеннолетних, вопреки доводам истца, не по месту их регистрации, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным домом, поскольку они будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования спорным домом не могут. Кроме того, судом не установлено, что несовершеннолетние приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением.

То обстоятельство, что родители несовершеннолетних добровольно выехал из жилого помещения и проживают в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетними спорным жилым помещением, которое они с выездом из него своих родителей не утратили (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2 в равных долях, то есть по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) судебные расходы в размере по 1 500 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.