Решение № 2-3378/2017 2-3378/2017~М-2652/2017 М-2652/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-3378/2017

Дело № 2-3378


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.08.2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании реестровых ошибок, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номерами ..., смежным с земельным участком с кадастровым номером ..., об установлении местоположения границ земельного участка ... площадью 1139 кв.м по адресу: <адрес> одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... без заявлений его правообладателя, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве долевой собственности по ? доле каждой из них принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка они обратились в межующую организацию, которой был изготовлен межевой план земельного участка и дано заключение кадастрового инженера из которого следует, что была выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ..., собственником которого является ФИО1, который существует с уточненной площадью. ФИО1 отказалась исправлять реестровую ошибку в отношении смежной границы-координат своего земельного участка. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями (л.д. 2-6).

Истицы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Представитель истицы ФИО3- ФИО7, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела оповещена надлежаще.

На предыдущем судебном заседании ответчица ФИО1 иск истицы признала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 79).

Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО8, действующая на основании доверенности, решение по данному иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще, представлен отзыв на иск, в соответствии с которым исковые требования не поддерживают (л.д. 82-83).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьего лица Управления Росреестра по РТ, надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве собственности каждая на земельный участок общей площадью 634,5 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что в целях уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, истцы обратилась в межующую организацию.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования выявилось наложение границ земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ..., собственником которого является ФИО1 данный земельный участок существует в ЕГРН с уточненной площадью. После оповещения о проведении кадастровых работ в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... собственник ФИО1 выразила в устной форме свое несогласие и отказалась исправлять реестровую ошибку в отношении смежной границы – координат своего земельного участка от т. н4-т. н.9 которая была промерена геодезистом ООО «Меридиан». Выявлена реестровая ошибка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером .... В ходе уточнения земельного участка с кадастровым номером ... площадь земельного участка увеличилась на 504 кв.м. В том, что земельный участок существует в своих границах более 15 лет подтверждается материалами инвентаризации выданные Управлением Росреестра по РТ ... от ДД.ММ.ГГГГ (1997г.) (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, а также учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номерами ..., смежным с земельным участком с кадастровым номером ..., об установлении местоположения границ земельного участка ... площадью ... кв.м по адресу: <адрес> одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... без заявлений его правообладателя, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номерами ..., смежным с земельным участком с кадастровым номером ....

Установить местоположение границ земельного участка ... площадью ... кв.м по адресу: <адрес> одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... без заявлений его правообладателя, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05 сентября 2017.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: