Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-638/2017

К делу № 2-638\17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФилатоваМС, ФИО4 к администрации Ейского городского поселения МО Ейский район третьи лица ФИО5, ФИО11 А,В, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о понуждении заключить договор купли-продажи долей земельного участка без согласия совладельцев,-

у с т а н о в и л:

истицы обратились в суд и просят обязать ответчика администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность истцам каждому по 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев вышеуказанного домовладения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, поскольку все истцы по настоящему делу являются собственниками домовладения по адресу <адрес> по 11\500 долей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. При этом третьи лица по настояему делу являются совладельцами истцов. Ответчик отказал в в предоставлении в собственность доли земельного участка поскольку отсутствует совместное обращение всех совладельцев спорного домовладения. Просят требования удовлетворить, так как нарушаются их права на приобретение земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Истцы ФИО3, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик администрация Ейского городского поселения МО Ейский район в судебном заседании просит суд принять решение по своему усмотрению.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании выразили согласие с исковыми требованиями, поскольку требования истцов соответствуют долям в праве собственности на домовладение.

Третьи лица ФИО11, не явился надлежащим образом уведомлен.

Также, суд считает надлежащим образом уведомленной и третье лицо ФИО9 поскольку возвращено уведомление, а в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Спорное домовладение расположено на земельном <адрес> общей площадью участке общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.32).

Истцы по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4 являются собственниками 11\500 долей собственниками домовладения по адресу <адрес> по 11\500 долей на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31). Указанное право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 17-26).

Принимая решение, суд учитывает и тот факт, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на спорный земельный участок зарегистрированы права собственности и совладельцев спорного домовладения (л.д.32) ФИО7 на 1713\15570 долей, ФИО9 на 17127\155700 долей, ФИО5 на 13235\155700 долей ФИО8 на 17127\155700 долей, ФИО2, 14013\155700 долей, ФИО11, на 13235\155700 долей, ФИО12 на 3720\155700 долей, и 14964\155700 долей.

Оценивая сложившиеся правоотношения, суд учитывает, что вышеприведенными правоустанавливающими документами определены доли сторон по делу в домовладении <адрес>.

Истицы по делу обратились в администрацию Ейского городского поселения МО Ейский района о приобретении за плату 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью участке общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № в собственность в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Однако в приобретении спорного земельного участка им было отказано (л.д.38) в виду отсутствия совместного обращения с совладельцами домовладения - третьими лицами по делу.

Принимая решение, суд учитывает тот факт, что совладельцы не отказались от приобретения земельного участка в собственность и спорный земельный участок является неделимым. Кроме того, третьи лица в судебном заседании не возражали против оформления истцами права собственности на земельный участок <адрес> общей площадью участке 1557 кв.м. с кадастровым номером №. в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

При этом учитывая положения п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Таким образом, отсутствие совместного обращения собственников домовладения расположенного по адресу <адрес> нарушает, права истцов по настоящему делу на получение в собственность долей земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Учитывая вышеприведенные доводы, суд считает необходииым требования истцов удовлетворить и обязать ответчика администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО10, ФИО4 по 34254\1557000 долей каждому земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения с совладельцев вышеуказанного домовладения.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность за плату ФИО1 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев домовладения <адрес>.

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность за плату ФИО2 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев домовладения <адрес>.

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность за плату ФИО3 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев домовладения <адрес>.

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность за плату ФИО10 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев домовладения <адрес>.

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить в собственность за плату ФИО4 34254\1557000 долей земельного участка общей площадью 1557 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> без совместного обращения совладельцев домовладения <адрес>.

Срок обжалования решения – 30 дней в Краснодарском краевом суде, путем подачи жалобы через Ейский городской суд..

Председательствующий: