Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-480/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-480/19 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ним (истцом) и администрацией МО Киреевский район № от 11.09.2015 г. ему предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м с КН № для строительства гаража в районе <адрес> в <адрес>, утверждена схема размещения гаража, согласованная со всеми службами района. На вышеуказанном участке он (истец) построил кирпичный гараж и с указанного времени открыто владел им и пользовался на праве собственности. В настоящее время им (истцом) проведено согласование строительства гаража со всеми необходимыми эксплуатационными службами, а также получено соответствующее техническое заключение о возможности его эксплуатации. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на кирпичный гараж, инвентарный № (лит. Г), расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется заявление представителя администрации МО Киреевский район о рассмотрении дела в его отсутствие возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного между ФИО1 и администрацией МО Киреевский район № от 11.09.2015 г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м с КН № для строительства гаража в районе <адрес> в <адрес>, утверждена схема размещения гаража, согласованная со всеми службами района. ФИО1 был построен кирпичный гараж (лит.Г) площадью по внутреннему обмеру 34,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка № от 11.09.2015 г., схемой размещения гаража, согласованной со всеми службами района, техническим паспортом на гараж, кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.04.2019 г.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указал, что с момента строительства спорного гаража по настоящее время он осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении данного объекта недвижимости, несет бремя по его содержанию.

Приведенные по делу доказательства, пояснения истца, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования ФИО1 спорным гаражом и доказательств обратного не представлено.

Представленный технический паспорт на спорный гараж, является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, поскольку на поэтажном плане строения произведено согласование с ПАО «Ростелеком», ПАО «Межрегиональное распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», с филиалом АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛА» в <адрес> РЭС «<адрес>газ», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Киреевский водоканал».

Согласно техническому заключению №, выполненному 31.08.2018 г. ООО «Альянс-Проект» по результатам обследования строительных конструкций строения – кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, состояние кирпичного гаража (лит.Г по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; обследованное строение соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» гл.8 «Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур»; обследованное строение соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» гл.14 «Охрана окружающей среды»; обследованное строение соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» гл.15 «Требования пожарной безопасности»; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено ФИО1, его силами и средствами, без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания спорного гаража законно возведенным объектом недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж, инвентарный № (лит. Г) площадью по внутреннему обмеру 34,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий