Решение № 2-551/2018 2-551/2018~М-516/2018 М-516/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-551/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-551/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Оксовское» признании права собственности на объект недвижимости (земельный участок) в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Оксовское» признании права собственности на объект недвижимости (земельный участок) в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1981 году ей был выделен земельный участок для постройки жилого дома в <адрес><адрес> площадью № кв.м. Жилой дом не был построен в связи с тяжелым материальным положением, участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. Иных лиц, оспаривающих право на данный земельный участок, не имеется. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 и представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Оксовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания за ФИО2 права собственности на земельный участок.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца ФИО2, ее представителя ФИО3, ответчика администрации МО «Оксовское».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании протокола общего собрания членов колхоза <данные изъяты> № от 17 февраля 1981 года выделен земельный участок для постройки жилого дома в размере № га в <адрес><адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок в <адрес><адрес> с кадастровым номером №, отсутствуют.

По данным Плесецкого отделения ГУП Архангельской области «БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок в <адрес><адрес> площадью № кв.м, также не имеется.

Из сообщения администрации МО «Оксовское» земельный участок площадью № кв.м. в д. <адрес> не находится в муниципальной собственности МО «Оксовское».

Аналогичная информация по данному земельному участку поступила из МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенным в <адрес><адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение земельным участком не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Поскольку право собственности на земельный участок никем не оспаривается, истец ФИО2 с 1981 года владеет и пользуется земельным участком как собственник, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект - земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 29:15:110801:34, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 02 июля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>