Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-305/2017

Дело № 2-305/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО7, его представителя ФИО8, представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - ФИО9, в отсутствие представителя ответчика - администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по приобретательской давности,

установил:

С 1999 года ФИО7 и члены его семьи проживают в части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>

С момента приобретения истец несет бремя его содержания и пользуется на правах собственника.

Дело инициировано иском ФИО7, который просил признать за ним право собственности по праву приобретательской давности на часть жилого дома общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой - 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 31:26:3902005:25, расположенный под указанной часть жилого дома; сослался на то, что владеет домовладением добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - ФИО9 с иском согласилась.

Представитель администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в суд не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и, расположенная на нём, часть жилого дома общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой – 26,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8), техническим паспортом (л.д. 9-16), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 17), выпиской из похозяйственной книги от 24 декабря 2014 года, справкой сельской администрации (л.д. 19), дубликатом свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 25), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 26-27, 28).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Тот факт, что ФИО7 владеет приобретенным имуществом на правах собственника и приобрел право на часть жилого дома и земельный участок площадью, находящихся по адресу: <адрес>, по праву приобретательской давности, подтверждается справкой сельской администрации (л.д. 18), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 17), квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2014-2017 г.г., справкой администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» № 596 от 11 мая 2017 года о том, что ФИО1 на территории сельского поселения не зарегистрирован и фактически никогда не проживал, уведомлением администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» от 10 декабря 2016 года, которым ФИО7 о проверке соблюдения земельного законодательства на земельном участке, используемом истцом, с предписанием к нему, показаниями свидетеля ФИО2, пояснившего, что дом указанный принадлежал ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, дом был унаследован его сыном – ФИО3, в котором до мая 1999 года проживала жена ФИО1 и мать ФИО3; после смерти матери ФИО3 вселил в дом истца, который с 1999 года в указанной части жилого дома до настоящего времени проживает совместно со своей семьёй, ремонтирует данный дом, обрабатывает приусадебный участок; ФИО2 в тот же год (1999) уехал на Украину и с того времени ни разу не приезжал, связи с ним не имеется.

После смерти ФИО1 его сын – ФИО2 принял наследство на денежные вклады, супруга ФИО1 – ФИ4, от доли в наследственном имуществе в нотариальном порядке отказалась, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщения нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО5 на запрос суда, заявления ФИО2 о принятии, заявления ФИО4 об отказе от наследства, копии свидетельства о праве на наследство по закону от 02 декабря 1997 года.

Сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 26-27, 28).

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет (с 1999 года) владеет частью жилого дома и земельным участком, как собственностью, несет бремя содержания, производит необходимый ремонт, тем самым считает возможным признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

На основании выше изложенного, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиком, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации Двулученского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности по праву приобретательской давности на часть жилого дома общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой - 26,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)