Решение № 2-5568/2018 2-5568/2018~М-4774/2018 М-4774/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-5568/2018

Дело № 2-5568/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок общей площадью 3 789 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 от истцов ФИО1 и ФИО2 иск, с учетом его уточнения, поддержала, и пояснила, что они являются собственниками жилого дома общей площадью общей площадью 114 кв.м., с хозяйственными постройками, инв. №, лит. А-А1-А2-А3-а-а1-а2-а3, Г-Г1, Г2, Г3, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у ФИО1 и ФИО2 возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №. При части жилого дома имеется земельный участок площадью 3 000 кв.м., споров с соседями по границам нет. Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального <адрес>.,площадью 3789 кв.м. Закончить оформление земельного участка в собственность ФИО1 и ФИО2 ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ повторено обратились в Администрацию Сергиево - Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего приобретения земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Площадь земельного участка к жилому дому была установлена по межевому плану, границы согласованы со смежниками. Просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок (по 1/2 доли в праве каждой) общей площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Сергиево - Посадского района Московской области по доверенности ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал, что в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необходимо отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 приобрели по 1/2 доли жилого дома в 2002 году по адресу: <адрес>. При жилом доме имелся земельный участок.

Право собственности по 1/2 доли в праве данного жилого дома ФИО1 и ФИО2 приобрели на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, №.

В 2015 году истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ Истцами был получен Ответ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в котором отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 3 789 кв.

Истцами в суд представлен межевой план границ земельного участка, расположенного по адресу: № д. 28, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Соответственно, к ФИО1 и ФИО2 перешло право пользования земельным участком, совместно с переходом права собственности на жилой дом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ФИО1 и ФИО2 имеют право на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку к ним перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом.

Таким образом, приобретая право собственности на жилой дом, истцы приобрели в порядке ст.35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенном ими жилом доме.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 35 ЗК, ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок ( по 1/2 доли в праве каждой) общей площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации, в границах участка по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 с координатами поворотных точек границ земельного участка

Обозначение

характерных точек границы

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2018 года

Федеральный судья О.А. Уварова