Решение № 2-3049/2019 2-3049/2019~М-2177/2019 М-2177/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3049/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

с участием помощника прокурора - Фахрутдинова Т.И.,

при секретаре - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирован и проживает ее старший сын ФИО2 Ответчик ФИО2 злостно нарушает правила совместного проживания в жилом помещении, тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным, а также систематически разрушает и портит имущество истца. Ответчик не работает, ранее судим, систематически употребляет наркотические средства. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу при продаже квартиры. С учетом уточнений просит суд выселить, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 <данные изъяты>, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает. Ей пришлось продать предыдущую квартиру, от продажи которой часть средств она отдала ФИО2 на приобретение жилья. Все деньги ответчик потратил на наркотики. ФИО2 продает ее вещи, мебель, технику из квартиры и тратит на покупку наркотических средств. Кроме того, ответчик в неадекватном состоянии избивает ее. Неоднократно ФИО2 проходил лечение <данные изъяты>, после выхода из лечебного учреждения все повторялось вновь. Ответчик постоянно угрожает ей, что сожжет квартиру, когда она уходит на работу ответчик в квартире устраивает притон. Она не считает его членом своей семьи. В настоящее время она решила распорядиться своей недвижимостью и продать ее, на вырученные деньги купить ответчику комнату и себе квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время проходит лечение от <данные изъяты>. В квартире имеет только регистрацию. Продавал вещи из квартиры для покупки наркотиков, ранее судим.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.И.В.. пояснил, что истец его мать, ответчик родной брат. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, избивает мать, когда ФИО1 на работе ответчик в квартире устраивает притон. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, совместного бюджета нет. Ответчик создает некомфортные условия для проживания в квартире, постоянно находится в <данные изъяты>, ранее судим.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Л.В. пояснила, что истец ее соседка. ФИО2 употребляет <данные изъяты>, постоянной требует у истца деньги, ворует вещи. Когда ФИО1 уходит на работу, ответчик выносит из дома технику, мебель. Она была свидетелем того, как ФИО2 избивал ФИО1, за то что она не давала вынести ему телевизор. ФИО2 неоднократно проходил лечение от <данные изъяты>, но скандалы вновь повторялись. Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, бюджет раздельный.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, прокурора, полагавшего исковое заявление ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,36).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 по заявлению ФИО1 возбуждено уголовное дело по ч. <данные изъяты> УК РФ, где ФИО4 признана потерпевшей (л.д. 63).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. Статья 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ФИО2, который на указанное жилое помещение прав не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно освободить жилое помещение отказывается, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Кроме того, истец намерена распорядится своим имуществом, продав квартиру. Ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, общий бюджет семьи отсутствует. Согласно материалам дела ФИО2 судим, неоднократно проходил лечение от наркотической зависимости, создает условия невозможности совместного проживания сторон в одной квартире. В настоящее время в отношении ответчика возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 161 УК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 г.

Председательствующий: О.В. Рандина