Решение № 2-2727/2021 2-2727/2021~М-2314/2021 М-2314/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2727/2021

###

Дело № 2-2727/2021

УИД 42RS0009-01-2021-004493-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 21 июня 2021г.

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кемерово о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ответчику администрации г.Кемерово о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый ### приобретена **.**.**** Ф., Т. в долевую собственность (по ### доли) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией г.Кемерово. Данный договор зарегистрирован **.**.**** в ... Однако регистрация договора и права собственности в ЕГРН осуществлена не была.

Кроме того, прежние собственники спорной квартиры не были зарегистрированы в браке, в родстве не состояли.

**.**.**** Т. умер, завещания не составлял, наследственное дело не было открыто, о родственниках ничего неизвестно.

**.**.**** умерла Ф., после смерти которой открыто наследственное дело ###.

Наследником первой очереди по закону, после смерти Ф. является ее сын ФИО1

Между тем, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от **.**.**** истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, ввиду отсутствия регистрации права в ЕГРН.

Со дня смерти сособственника квартиры Т. - с **.**.**** до дня подачи настоящего искового заявления в суд прошло 18 лет, из них с **.**.**** - дня смерти Ф. Последняя открыто, добросовестно владела и пользовалась всей квартирой, как своей собственной, в том числе ### долей, оставшейся после смерти Т., а с **.**.**** по настоящее время истец ФИО1 также открыто и добросовестно владеет и пользуется всей квартирой, как своей собственной.

За период с **.**.**** по настоящее время Ф-выми оплачивались все необходимые коммунальные услуги по содержанию и капитальному ремонту квартиры, производился внутренний ремонт квартиры.

С учетом изложенного просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти **.**.**** Ф., двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону (л.д.2-5).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, извещенный надлежащим образом (л.д.26), в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Кемерово.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.**** между администрацией г.Кемерово с одной стороны и Ф., Т. с другой стороны заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.10-11), согласно которому администрация г.Кемерово передала в долевую собственность (по ### доли) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью 30,90 кв.м.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** зарегистрирован в ... (л.д.11).

Между тем, в ФГИС ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за Ф., Т. (л.д.27).

Истец ФИО1 является сыном Ф., что подтверждается копией свидетельства о рождении от **.**.**** (л.д.16).

**.**.**** Т. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ###### от **.**.**** (л.д.12). Завещание Т. оставлено не было, наследственных дел не заведено (л.д.13).

**.**.**** умерла Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти ######### от **.**.****. (л.д.14).

Завещание Ф. оставлено не было, после смерти заведено наследственное дело ### (л.д.15).

Наследником первой очереди по закону после смерти Ф. является ее сын истец ФИО1

Однако, постановлением нотариуса ... от **.**.**** ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Ф., состоящего из квартиры, находящейся по адресу: ..., поскольку совершение такого действия противоречит закону ввиду отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности Ф., Т. на указанную квартиру (л.д.17).

Вместе с тем, истец ФИО1 фактически после смерти Ф. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Ф., подтверждается тем, что истец пользуется квартирой и несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела чеками об оплате (л.д.29-42).

Кроме того, из объяснений истца в судебном заседании следует, что после смерти Т. с **.**.**** до дня подачи настоящего искового заявления в суд прошло 18 лет, до дня смерти Ф. последняя открыто, добросовестно владела и пользовалась всей квартирой, как своей собственной, в том числе ### доли, оставшейся после смерти Т., а с **.**.**** по настоящее время истец ФИО1 также открыто и добросовестно владеет и пользуется всей квартирой, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Истец ссылается на давность владения ### доли квартиры, оставшейся после смерти Т., как умершей Ф., так и самим истцом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства, судом установлены длительность, непрерывность и открытость владения, как истцом, так и умершей Ф. ### доли в праве на квартиру, оставшейся после смерти Т., что подтверждается помимо письменных материалов дела, показаниями допрошенного судом свидетеля.

Так, свидетель Г., предупрежденный об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании пояснил, что истец знаком ему давно, проживали в одном многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... подтвердил факт постоянного проживания и открытого пользования истцом и его матерью Ф. спорной квартиры.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Г. у суда не имеется, поскольку они последовательны и подтверждаются письменными материалами дела и иными доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, наличие предусмотренных ст. 234 ГК РФ обстоятельств подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом и умершей Ф. спорным имуществом на протяжении срока давностного владения, что при длительном бездействии ответчика является основанием для признания за ФИО1 права собственности на ### долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., оставшуюся после смерти Т., в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя Ф., в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, он является принявшим наследственное имущество – ### долю в квартире, расположенной по адресу: ..., оставшееся после смерти Ф.

С учетом установленных обстоятельств дела, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... площадью 44,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме 25.06.2021г. подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Язова М.А.