Решение № 2-1032/2018 2-1032/2018~М-1071/2018 М-1071/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1032/2018

Дело № 2-1032(1)/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2018 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м., состоящий из жилого дома (литер А), общей площадью 53,7 кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать право собственности на данный жилой дом, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеют.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. и жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.06.2012г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, последний имел общую площадь 53,7 кв.м.; состоял из основного строения (литер А).

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2013г. ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой его общая площадь увеличилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.02.2018г. жилой дом имеет общую площадь 95,2 кв.м., в том числе жилую 38,8 кв.м.; состоит из жилого дома (литер А), общей площадью 53,7 кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 41,5 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из сообщения администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области от 24.05.2018г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1.

Согласно заключению ООО «Приоритет-оценка» жилой дом, площадью 95,2 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес> реконструированном виде соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует категории и разрешенному использованию земельного участка.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно реконструированное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м., состоящий из жилого дома (литер А), общей площадью 53,7 кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: