Решение № 2-2891/2025 2-2891/2025~М-1916/2025 М-1916/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2891/2025

Дело ...

УИД ...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещении маневренного жилищного фонда,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Улан-Удэ, обращаясь в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просит выселить последних из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно выписки из ЕГРН от 09.06.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3 В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 02.11.2021. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2020 № 1274-р многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 11.12.2020 № 216. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 14.12.2023 п. 2 указанного распоряжения Администрации <адрес> признан незаконным в части установления срока расселения жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес> до конца 2030 года, судом установлен новый срок расселения – до конца 2024 г. Администрацией собственникам жилого помещения ФИО1 и ФИО2 предложено для переселения из аварийного жилья жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>. Ответчиками жилые помещения осмотрены, однако из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда отказались.

Определением суда от 23.07.2025 к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, мотивировала тем, что предоставляемое жилое помещение недостаточно для проживания двоих лиц. ФИО2 является ее братом, нуждается в уходе.

Ответчик ФИО2, третьи лица МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела документы, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что по данным ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО3, ФИО2 на основании договора мены от 27.03.1995, общая площадь жилого помещения - 30 кв. м.

По сведениям из ЕГРН по состоянию на 28.07.2025 собственниками жилого помещения общей площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... являются ответчик ФИО8 (<данные изъяты>, третье лицо ФИО3 <данные изъяты>.

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 26.05.2025 в данном жилом помещении с 16.12.2021 зарегистрирована ФИО1

Фактически в жилом помещении проживают ответчики ФИО1, ФИО2

На основании заключения Межведомственной комиссии от 11.12.2020 № 216 распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2020 № 1274-р многоквартирный дом № 23 по ул. Шаляпина признан аварийным и подлежащим сносу со сроком переселения до конца 2030 года.

22.01.2021 собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> направлено требование о сносе жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 14.12.2023 установлен срок расселения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до конца 2024 года.

Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора осуществлено выездное обследование многоквартирного дома по адресу <адрес>. По итогам выездного многоквартирного дома составлена справка № 058/25 от 06.06.2025, из которой видно, что ходе визуального обследования дома установлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. В подъездах MКД ... имеются следы разрушения штукатурного и окрасочного слоя, а также трещины на стенах, следы протечек на потолочном перекрытии, присутствуют следы гниения и разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия. Частичное отсутствие остекления, коробление и рассыхание досок| пола, присутствует уклон пола. Деформация лестничных маршей. Система электроснабжения в аварийном состоянии. Присутствует неплотность дверного полотна. Отсутствует отмостка по периметру дома. В фундаменте и на стенах присутствуют трещины, уклон фундамента. Присутствует гниение отдельных брусьев наружных стен. Разрушение кровли - листы шифера имеют сквозные отверстия, имеются сколы. Присутствует гниль и трещины. Деформация несущих конструкций продолжается, состояние несущих конструкций ухудшается. Указанные дефекты многоквартирного дома свидетельствуют о непригодности к проживанию и создают угрозу причинения здоровью и жизни граждан. Присутствует риск обрушения несущих конструкций многоквартирного дома, необходимо скорейшее расселение жителей.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и могут использоваться исключительно в соответствии с целями, которые определены в ст. 95 ЖК РФ.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В связи с аварийным состоянием жилого дома и возможностью его обрушения Администрацией г. Улан-Удэ ответчикам предложены для временного переселения из аварийного жилья жилые помещения маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, однако, ответчик ФИО1 от предложенных вариантов переселения отказалась, о чем в материалы дела представлено заявление от 29.05.2025, что также подтверждено ею в ходе судебного разбирательства.

Согласно заключению от 05.02.2025 № 4 жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания.

На основании заключения Межведомственной комиссии от 05.02.2025 № 4 распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 05.02.2025 жилое помещение по адресу: <адрес> признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодным для проживания

Учитывая признание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, дальнейшая эксплуатация жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, недопустима и небезопасна, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда. Из справки от 06.06.2025 усматривается наличие риска обрушения несущих конструкций жилого дома. Доводы ответчика ФИО1 о малой площади предоставляемого жилого помещения основанием к отказу в иске не являются, предоставляемое ответчикам жилое помещение является пригодным для проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, площадь жилого помещения соответствует положениям ч. 1 ст. 106 ЖК РФ.

Таким образом, в настоящее время проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> является опасным для жизни и здоровья, однако переселяться из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда в добровольном порядке ответчики отказываются, исковые требования Администрации г. Улан-Удэ суд находит подлежим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещении маневренного жилищного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.Л. Доржиева

В окончательной форме решение суда изготовлено 01.09.2025.