Решение № 2-8464/2018 2-8464/2018~М-8673/2018 М-8673/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-8464/2018

№ 2-8464/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки, Московская область 26 февраля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Экотаун» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск о признании права собственности на оплаченное нежилое помещение – машиноместо, которое ответчик передал ему по договору участия в долевом строительстве, но уклоняется от участия в государственной регистрации самого договора и перехода права.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

ООО «Экотаун» и 3-и лица извещались почтой по адресу регистрации юридического лица, в связи с чем несут риски непринятия мер по получению доставленной по такому адресу корреспонденции (ст. 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела 02.06.2016 ООО «СтройНедвижимость» заключило с истцом договор № УПТ-ДУ-П17-042-2 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от 26.06.2013, по условиям которых ООО «Экотаун» обязался построить многофункциональный центр с автостоянкой по адресу: <адрес>, и передать участнику строительства машиноместо, строительный № П17-42, проектной площадью 15,3 кв.м.

Договор участия в долевом строительстве и договор цессии зарегистрирован в установленном порядке.

Автостоянка построена ответчиком, введена в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Объект долевого строительства оплачен истцом полностью и фактически передан по акту приема-передачи от 22.02.2017. Исходя из правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в утвержденном 04.12.2013 обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, надлежащим образом исполнивший обязательство по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на исполнение обязательства со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства застройщиком – требовать защиты нарушенного права, в том числе путем предъявления требования о признании права на объект долевого строительства (на долю в незавершенном строительством объекте).

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированных прав иных лиц на спорный объект не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение – машиноместо №131,общей площадью 15,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3, на основании договора № УПТ-ДУ-П17-042-2 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от 26.06.2013.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова