Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело № 2 -250/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 28 июня 2017 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Жариковой С.В.

с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала №8619

по доверенности ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.10.2014 года между ОАО «Сбербанк России» в настоящее время (ПАО «Сбербанк России») и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчикам кредит в сумме 680 000 рублей на приобретение жилья под 13% годовых сроком на 24 месяца. Кредитным договором предусмотрено 240 ежемесячных аннуитентных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования. В нарушение условий кредитного договора ответчики обязательства исполняют ненадлежащим образом. Согласно кредитному договору ответчики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки установленные настоящим договором.

В адрес ответчиков истцом были направлены претензии о добровольном погашении задолженности по кредитному договору. Однако требования истца остались неисполненными, задолженность в добровольном порядке ответчиками не погашена.

По состоянию на 17 апреля 2017 года задолженность ответчиком по кредитному договору № составляет 751 787,76 рублей, из которых: задолженность по неустойке – 1 573,22 рубля; проценты за кредит – 84 370,22 рублей; ссудная задолженность – 665 844,53 рубля.

В соответствии с условиями кредитного договора, выданный кредит является целевым, а именно на приобретение объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое. Площадь общая <данные изъяты>, Инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>. Эатажность <данные изъяты>. Подземная этажность: <данные изъяты>. Кадастровый № с земельным участком на котором он расположен общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 50 Федерального Закона от 16.06.1998 №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований по кредитному договору, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 809 ГК РФ, применяемой к спорным отношениям в силу п. 2 ст. 819 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушении указанной нормы, обязательства заемщика исполняются ненадлежащем образом, и с просрочкой внесения платежей.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, когда договором займа предусмотрено возвращение займа по частям.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

Усматривая, что признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь статьями, 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 01 октября 2014 года в размере: 751 787 (семьсот пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят семь) рублей 76 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от 01 октября 2014 года, а именно:

-жилой дом, назначение: жилое. Площадь общая <данные изъяты> Инвентарный номер: <данные изъяты> Литер: <данные изъяты> Этажность: <данные изъяты> Подземная этажность: <данные изъяты> Кадастровый № с земельным участком, общей площадью 1 151 кв.м., Кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Определить начальную продажную цену заложенного имущества 80 % от рыночной стоимости на дату проведения публичных торгов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 359 (пять тысяч триста пятьдесят девять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Судья Белоглинского

районного суда с. Белая Глина Т.В. Журкина