Решение № 2-4890/2025 2-4890/2025~М-4627/2025 М-4627/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4890/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского прокурора Седовой Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ваулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности; Администрацией производится его расселение в рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы»; ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и собственниками спорного жилого помещения заключено соглашение о возмещении за жилое помещение. Право собственности муниципального образования на жилое помещение оформлено. Многоквартирный дом по указанному выше адресу подлежит полному расселению, ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, спорное жилое помещение не освободили. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, прекратить регистрацию и выселить.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в заседание не явилась, извещена по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила. Ранее возражала относительно заявленных требований, ссылаясь на недобросовестность ФИО9, а так же отсутствием на праве собственности недвижимости, где могли бы ответчики зарегистрироваться. Кроме того ответчик пояснила, что в спорном жилом помещении фактически не проживают с ребенком, поскольку проживают по иному адресу в арендованном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5- не явился, извещен.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области окружное управление социального развития № не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, представленные в дело, принимая во внимание заключение прокурора ФИО6, полагавшей требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено выпиской из домовой книги.

Администрацией производится расселение жителей <адрес> в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы».

ФИО4 городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносом, срок отселения граждан, зарегистрированных в МКД – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО9, как собственником жилого помещения заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа №, в соответствии с которым истцов ФИО9 во исполнение соглашения выплачены денежные средств, что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Сергиево-Посадский городской округ Московской области, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Собственник взял на себя обязательство освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанный в соглашении срок истек, однако до настоящего времени бывший собственник свои обязательства не исполнил.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Поскольку судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло Администрации Сергиево-Посадского городского округа, свои обязательства по Соглашению Администрация исполнила в полном объеме, а ответчик ФИО2 вопреки требованиям ст.ст. 307,309,310 ГК РФ свои обязательства по Соглашению не выполнила, с регистрационного учета не снята, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №713, регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королева Л.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Королева Л.А.