Решение № 2-1410/2018 2-1410/2018~М-1174/2018 М-1174/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1410/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 11.09.2018 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пятибратовой И. В.

при секретаре Сафоновой С. И.

с участием истцов : ФИО1 и ФИО2

представителя истцов - адвоката Котлярова А. Н., представившего ордер № № от 11.09.2018 г. и удостоверение № №

ответчика ФИО3

представителя ответчика- адвоката Василенко А. Н., представившей ордер № № от 09.07.2018 г. и удостоверение № №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и взыскании денежной суммы

УСТАНОВИЛ :

Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу денежную сумму в размере 190 000 рублей.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу : <адрес> выделив истцам в пользование комнату № 10, площадью 13,1 кв. м., оставив в общем пользовании помещения № 5, 6, 7,8.

Выделить в пользование истцам земельный участок, соответствующий 2/10 доли.

В обоснование исковых требований истцы пояснили, что в связи с переменой места жительства они проживали в 2013 г. вместе со своим сыном и его семьей в доме № <адрес>. В 2016 г. истцы приобрели в старом жилом фонде ветхую квартиру по <адрес> куда и переехали на постоянное место жительства. 20.09.2016 г. сын истцов умер, после смерти которого истцы и ответчица по данному делу получили свидетельства о праве на наследство по закону согласно которым, истцы стали наследниками по 1/10 доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> Квартира, в которой проживают истцы находится далеко от больницы, аптек, магазинов в следствие чего, в силу преклонного возраста истцом, им тяжело добираться до вышеназванных объектов. Дом, в котором истцы имеют право собственности по 1/10 доли у каждого, а в совокупности - 2/10 доли - находится рядом с больницей, УПФ РФ, магазином, в следствие чего, они просят опредедить порядок пользования вышеназванным жилым домом.

Кроме того, истцы, деньги, полученные от продажи жилого дома в ст. Темиргоевской, передали на хранение своему сыну- ФИО4 и своей невестке- ФИО3 В последствии, денежные средства истцам были возвращены лишь в размере 700 000 рублей, а оставшиеся - 190 000 рублей до настоящего периода времени - не возвращены. В добровольном порядке разрешить спор- не представляется возможным.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенное в исковом заявлении. В части исковых требований о взыскании с ответчицы денежной суммы, истица ФИО2 уточнила, что все денежные средства от продажи дома получал её сын- ныне покойный ФИО4, на основании данной ему доверенности. Денежные средства в размере 190 000 рублей истцам не возращены. Кроме того, истцы просят определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, указанным в выводах судебной строительно- технической экспертизы.

Представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив все вышеизложенное.

Ответчица исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что она не согласна с требованием об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по <адрес>, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит доля в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>. В данном жилом доме проживают : ответчица, её сын, невестка, внуки и мать ответчицы. Между истцами, с одной стороны и ответчицей, с другой стороны, сложились крайне неприязненные отношения. Они между собой, на протяжении длительного периода времени, не общаются. Совместное проживание в одном жилом доме не возможно. Ответчица согласна выплатить истцам денежную компенсацию в счет 2/10 доли, принадлежащие истцам в жилом доме и земельном участке, расположенных по <адрес>, из которых 150 000 рублей она готова передать в ближайшее время, а оставшуюся денежную сумму - по 20 000 рублей ежемесячно.

В части исковых требований о взыскании в пользу истцов денежной суммы в размере 190 000 рублей, ответчица пояснила, что никаких денежных средств от продажи жилого дома, ни она, ни её, ныне покойный супруг, не получали, на хранение от истцов денежные средства не получали. О каких денежных средствах идет речь- она не знает.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя.

Истцы согласны получить денежную компенсацию за принадлежащие им 2/10 доли жилого дома и 2/10 доли земельного участка, но единоразовым платежом поскольку, с учетом данной денежной компенсации и денежных средств, полученных ими в случае продажи квартиры в которой они сейчас проживают, они смогли бы приобрести себе новое жилое помещении вблизи больницы и аптеки. Получение денежной компенсации по частям, сделает невозможным приобретение ими другого жилья.

Выслушав стороны по делу, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону ( л. д. 13,14) ФИО2 и ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <...>.

На основании вышеизложенного, истцы наделены правом распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом.

Согласно заключению эксперта судебной строительно- технической экспертизы № 195/18 от 22.08.2018 определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, в соответствии с которым, предложено предоставить истцам в пользование комнату № 10, площадью 13.1 кв.м. и земельный участок соразмерно их долей ( л. д.57-64).

Суд считает правильным исковые требования истцов в части определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по ул. Толстого, 49 в г. Белореченске Краснодарского края удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Как указано выше истцы наделены правом распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, в том числе и правом пользования.

Поскольку истцы заявили требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, суд считает правильным, учитывая преклонный возраст истцов - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учитывая их пояснения о том, что они проживают в квартире, удаленной от инфраструктуры- больницы, аптек, магазинов, которые им, в силу возраста, необходимы, учитывая, что ответчица не согласна на единовременную выплату денежной компенсации, на которую истцы согласны при условии выплаты всей денежной суммы сразу, поскольку они смогли бы, в таком случае, приобрести себе жилье рядом с больницей и аптекой, суд считает правильным выделить им в пользование жилую комнату № 10, площадью 13,1 кв. м. с выплатой им, солидарно, денежной компенсации в размере 1 464 рубля и определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с вариантом, содержащемся в выводах судебной строительно- технической экспертизы.

В части исковых требований истцов о взыскании с ответчицы денежной суммы в размере 190 000 рублей- суд считает правильным отказать по следующим основаниям:

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие факт либо передачи, либо получения ответчиком денежной суммы в размере 190 000 рублей, принадлежащих истцам по делу.

Все утверждения истцов, в данной части, являются голословными и ничем не подтверждены, в то время как в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцы понесли судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд ( л. д. 5,7), суд считает правильным взыскать с ответчицы в пользу истцов по 300 рублей каждому.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : <адрес>

Выделить в общее пользование сторон по делу : ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующие помещения в жилом доме по <адрес>

помещение № 5 - прихожая, площадью 23,3 кв. м.;

помещение № 7 - кухня, площадью 16,2 кв. м.;

помещение № 8 -топочная, площадью 3,1 кв. м.;

помещение № 9 - сан.узел, площадью 4,8 кв. м.;

Итого: 47,4 кв. м.

Выделить в пользование ФИО1, ФИО2 в счет 2/10 долей в праве собственности следующие помещения в жилом доме по <адрес>

помещение № 10 - жилая комната, площадью 13,1 кв. м.;

Итого: 13,1 кв. м.

Выделить в пользование ФИО3 в счет 8/10 долей в праве собственности следующие помещения в жилом доме по <адрес>

помещение № 1 - жилая комната, площадью 22,3 кв. м.;

помещение № 3 - жилая комната, площадью 15,5 кв. м.;

помещение № 4 - жилая комната, площадью 6,4 кв. м.;

помещение № 6 - коридор, площадью 9,0 кв. м.;

Итого: 53,2 кв. м.

Взыскать с ФИО3, проживающей по адресу : <адрес> в пользу ФИО1 и ФИО2, проживающих по адресу : <адрес> денежную компенсацию за превышению доли при определении порядка пользования жилым домом по <адрес> в размере 1 464 рубля.

Выделить в общее пользование сторон по делу : ФИО1, ФИО2, ФИО3 участок № 1, площадью - № кв. м. земельного участка по <адрес>:

от точки 2 до точки 3 - 10,39 м.;

от точки 3 до точки 4 - 1,00 м.;

от точки 4 до точки 5 - 1,25 м.;

от точки 5 до точки 6 - 6,40 м.;

от точки 6 до точки 7 - 1,00 м.;

от точки 7 до точки 8 - 3,00 м.;

от точки 8 до точки 9 - 1,70 м.;

от точки 9 до точки 10 - 6,40 м.;

от точки 10 до точки 11 - 3,46 м.;

от точки 11 до точки 12 - 13,84 м.;

от точки 12 до точки 13 - 9,65 м.;

от точки 13 до точки 14 - 3,21 м.;

от точки 14 до точки 15 - 11,39 м.;

от точки 15 до точки 2 - 4,00 м.

Выделить в пользование ФИО3 в счет 8/10 долей в праве собственности участки № 2, площадью - № кв. м. и № 3, площадью № кв. м. земельного участка по <адрес>

Участок № 2:

от точки 1 до точки 2 - 14,77 м.;

от точки 2 до точки 3 - 10,39 м.;

от точки 3 до точки 4 - 1,00 м.;

от точки 4 до точки 5 - 1,25 м.;

от точки 5 до точки 6 - 6,40 м.;

от точки 6 до точки 7 - 1,00 м.;

от точки 7 до точки 21 - 5,70 м;

от точки 21 до точки 1 - 11,69 м.

Участок № 3:

от точки 11 до точки 12 - 13,84 м.;

от точки 12 до точки 13 - 9,65 м.;

от точки 13 до точки 14 - 3,21 м.;

от точки 14 до точки 15 - 11,39 м.;

от точки 15 до точки 16 - 7,02 м.;

от точки 16 до точки 17 - 0,36 м.;

от точки 17 до точки 18 - 40,84 м.;

от точки 18 до точки 19 - 17,62 м.;

от точки 19 до точки 11 - 20,29 м.

Выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 в счет 2/10 долей в праве собственности участок № 4, площадью - № кв. м., земельного участка по <адрес> в границах:

Участок № 4:

от точки 19 до точки 20 - 5,61 м.;

от точки 20 до точки 21 - 29,81 м.;

от точки 21 до точки 7 - 5,70 м.;

от точки 7 до точки 8 - 3,00 м.;

от точки 8 до точки 9 - 1,70 м.;

от точки 9 до точки 10 - 6,40 м.;

от точки 10 до точки 11 - 3,46 м;

от точки 11 до точки 19 - 20,29 м.

Взыскать с ФИО3, проживающей по адресу : <адрес> в пользу ФИО2 и ФИО2, проживающих по адресу : <адрес> судебные расходы в размере по 300 рублей в пользу каждого.

В остальной части исковых требований - отказать.

Приложения № 2 и № 3 заключения эксперта № 195/18 от 22.08.2018 г. считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.09.2018 г.

Судья И. В. Пятибратова