Решение № 2-1797/2025 2-1797/2025~М-1325/2025 М-1325/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-1797/2025

Дело №

86RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2025 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, к администрации г.<адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действуя в защиту интересов ФИО2, ФИО3, обратился в суд к администрации г.<адрес> с указанным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2, ФИО5 проживают в жилом помещении, состоящим из двух комнат, расположенной по адресу: г.<адрес> бор, <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжения администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 69%. В процесс обследования установлено: гниение и разрушение бревенчатых столбиков фундаментов, деформация (прогиб) деревянных конструкций полов, зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, деревянных конструкций перекрытий, деформации (перекос) дверных и оконных проемов; отсутствие отмостки по периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результате чего происходит систематическое увлажнение грунтов основания. Установлены выгибы стен до 70 мм, отсутствие огнезащитной обработки деревянных конструкций кровли, отсутствие гидроизоляции по утеплителю кровли, недостаточная теплоизоляция, водоотвод с кровли жилого дома не организован, в связим с чем атмосферные осадки с кровли попадают непосредственно под фундамент и на стены жилого дома. Вследствие сильного износа и стертости путем эвакуации наблюдается зыбкость лестничных маршей, прогибы ступеней до 20 мм, деревянные ступени лестничных маршей, лестничных площадок потеряли первоначальную геометрическую форму и размеры, нарушена параллельность ступеней. Срок отселения граждан истек, следовательно, период безопасного проживания граждан также истек. Несмотря на то, что срок расселения из вышеуказанного дома истек, мер к расселению ФИО2, ФИО3 ответчиком не принято. Таким образом, ФИО2, ФИО3 не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителей. С учетом изложенного, прокурор <адрес>, действующий в защиту интересов ФИО2, ФИО3 просит обязать администрацию городского поселения <адрес> предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 28,1 кв.м., в черте городского поселения <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время дом не расселен, срок отселения истек. Владение одним из заявителей иным жилым помещением не препятствует расселению из аварийного дома в соответствии с жилищным законодательством. Кроме того, администрацией мер по исключению заявителя из договора социального найма не принималось.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, согласно адресной программы по переселению от ДД.ММ.ГГГГ № указанный аварийный дом стоит в списках на расселение до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время запущена комплексная программа развития территории, в соответствии с которой будут предоставлены жилые помещения, а аварийный дом расселен. Кроме того в собственности ФИО2 имеется доля в праве на иное жилое помещение, где заявители могут проживать до расселения аварийного дома. Мероприятия в соответствии со ст. 32 ЖК РФ не выполнены.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5 проживают в жилом помещении, состоящим из двух комнат, расположенной по адресу: С<адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжения администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению, проведенному в 2019 г. ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, установлено, что данный объект в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. По совокупности выявленных дефектов и повреждений общее техническое состояние многоквартирного дома, согласно ГОСТ 31937-2011, оценено как аварийное. При обследовании дома установлено: гниение и разрушение бревенчатых столбиков, деформация (прогиб) деревянных конструкций полов, (перекос) дверных и оконных проемов; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, стен и перекрытий, стен между собой; деформация стен и перегородок их гниение и отклонение от проектного положения; деформация полов, перепад высот покрытия; отсутствует огнезащитная обработка стропильной системы; неорганизованный водоотвод; ограниченно работоспособное состояние оконных и дверных проемов. Недопустимая категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого здания. Значительный физический износ 69% строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также на выявленные специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Действительно, согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/26 в жилом доме, площадью 197,5 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ДНТ «Барсовское», ул. 4 правая, <адрес>, что составляет 7,6 кв.м., но принадлежащая доля в праве на жилое помещение не соответствует норме предоставления на каждого члена семьи и не освобождает ответчика обязанности по расселению аварийного дома в соответствии с нормами жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО5 к администрации г.<адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, к администрации г.<адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения <адрес> (ИНН:<***> ОГРН:<***> ) предоставить ФИО2 (паспорт 6724 №), ФИО3 (паспорт 6704 №) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 28,1 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения <адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения <адрес>-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Гарина Н.В.