Решение № 2-1913/2024 2-1913/2024~М-1389/2024 М-1389/2024 от 6 августа 2024 г. по делу № 2-1913/2024

Дело №

УИД 34RS0№-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ ФИО3 ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА><адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она по договору купли-продажи от <ДАТА> 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>22. Согласно п.4.2 договора купли –продажи, в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре срок истек, однако ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирована в квартире. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>22.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что<ДАТА> между ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>22.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, собственник <адрес> в <адрес> является ФИО1.

Согласно адресной справке выданной отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от <ДАТА>, по адресу: <адрес>22 зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Истец суду пояснила, что является собственником <адрес>. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ее имущества в квартире нет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирована в квартире, чем нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не являются собственником спорного жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказываются.

На основании изложенного, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> №, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>22.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДАТА> с регистрационного учета по адресу: <адрес>22.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В.Игнатова