Решение № 2-1790/2017 2-1790/2017~М-1587/2017 М-1587/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1790/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 05.07.2017

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Омскгоргаз», открытому акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Триод», обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» об открытии отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнил и дополнил, просит обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> в <адрес>

на имя ФИО1 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя ФИО2 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя ФИО3 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Так же собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, но не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты между ним и ответчиками не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Триод» ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования полагает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебные заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, ответчицу ФИО3, представителя ответчика ООО «Триод», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 18-19, 31).

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают 3 человека: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л. д. 8).

Из пояснений истца, ответчицы ФИО3 в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру.

Факт оплаты за жилье и коммунальные услуги за <адрес> истцом ФИО1 подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела (л.д. 24-28).

Ответчица ФИО3 факт оплаты истцом коммунальных услуг и расходов за содержание жилья не оспаривала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

Жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Также действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210,249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то необходимо произвести раздел лицевых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Из кадастрового паспорта следует, что <адрес> имеет жилую площадь 29,9 кв.м (л.д. 6).

1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> составляет 9,96 кв.м жилой площади квартиры.

С учетом изложенного, требования ФИО1 об открытии отдельных лицевых счетов по оплате за жильё и коммунальные услуги на <адрес> в <адрес> на его имя и на имя ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учётом отдельных лицевых счетов.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдает квитанции для оплаты за потребляемую электроэнергию на основании лицевых счетов по поручению АО «ПСК» и ООО «Омсктехуглерод», суд возлагает обязанность по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию и тепловую энергию на общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> в <адрес>

на имя ФИО1 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя ФИО2 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.;

на имя ФИО3 в соответствии с 1/3 долей жилой площади квартиры, равной 9,96 кв. м и общей площади квартиры, равной 15,76 кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Омскгоргаз», открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», общество с ограниченной ответственностью «Триод», общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на <адрес> в <адрес> с учётом отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.