Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-359/2017

дело № 2-359/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 25 октября 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В.В.,

при секретаре Савельевой В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Власенко О.А.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, но по месту регистрации он не проживает, его вещей в доме нет.

Дело инициировано иском ФИО1 Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в <адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, его интересы представлял ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, интересы ответчика в суде представляет адвокат Власенко О.А., которая возражала против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик зарегистрирован в его доме, членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 9).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № выданным администрацией Безыменского сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 10, 22).

Также из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес> (л.д. 21).

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает у него права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, в дом не вселился, имеет иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения его регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в доме истца отсутствуют, поэтому он должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Сумма уплаченной истцом государственной пошлины, относится к судебным расходам и в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Твердохлеб В.В.