Решение № 2-141/2020 2-141/2020~М-110/2020 М-110/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-141/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 июля 2020 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И.Алишаева,

при помощнике судьи участвующего в качестве секретаря ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КХ «Агрофирма Чох» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

КХ «Агрофирма Чох» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, указав, что земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Распоряжением МЗиИО РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» сроком на 49 лет в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности. В ходе инвентаризации земель установлено, что на арендуемом земельном участке в кутане Уллубиевка <адрес> ответчиком возведено жилое и не жилое помещение (животноводческая ферма) устроено сетчатое ограждение и осуществляется деятельность по разведению и выпасу скота, а также осуществляется сенокошение на прилегающей площади около 2,5 га. Требования КХ «Агрофирма Чох» о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка ответчиком оставлены без ответа. В соответствии со ст.6 Закона РД «О статусе земель отгонного животноводства» колхозы, совхозы, ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и другие предприятия, имеющие отгонное землепользование, выделяют во временное пользование земельные участки для огородничества, сенокошения и выпаса скота для работников, временно проживающих на данных землях и осуществляющих производственные функции. Строительство жилья для животноводов, производственных построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях могут допускаться с разрешения Правительства Республики Дагестан. Однако ответчик не является работником КХ «Агрофирма Чох» и разрешения на строительство каких-либо построек или осуществления какой-либо предпринимательской деятельности на спорном земельном участке ответчик не имеет. Просит признать возведенные ответчиком капитальные строения (жилые и не жилые) фермы по адресу: РД, <адрес> самовольной постройкой. Обязать ответчика снести незаконно возведенные строения, демонтировать ограждение и освободить незаконно занимаемый земельный участок и признать незаконной и обязать прекратить осуществление хозяйственной деятельности в виде выпаса скота и сенокошение.

Извещенные надлежащим образом стороны на судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности ФИО4 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 1, 3, 4, 6 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе земель отгонного животноводства в РД» к землям отгонного животноводства относятся земли, расположенные в исторически сложившихся границах Республики Дагестан, используемые для ведения отгонного животноводства и другого технологически связанного с ним сельскохозяйственного производства, а также земли, занятые государственными трассами скотопрогонов, выделенные в установленном порядке для передвижения скота, стоянок и выпаса по пути следования с летних пастбищ на зимние и обратно. Земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан, имеют особый статус и не подлежат приватизации. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом. В рамках осуществления основ экономической и социальной политики Республики Дагестан на землях отгонного животноводства ведется выпас скота, производятся продовольственное и фуражное зерно и корма для скота, создаются необходимые условия для осуществления указанных функций. Заключение договоров аренды земель отгонного животноводства осуществляется специально уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан по управлению и распоряжению земельными ресурсами.Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:50:000030:0041 площадью 153103422 кв.м., расположенный в <адрес> РД, относится к землям сельскохозяйственного назначения (отгонного животноводства) и принадлежит на праве собственности <адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в УФРС РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» на 49 лет для ведения отгонного животноводства.

Судом установлено, что на указанном земельном участке ответчиком возведено жилое и не жилое помещение (животноводческая ферма) устроено сетчатое ограждение и осуществляется деятельность по разведению и выпасу скота, а также осуществляется сенокошение на прилегающей площади около 2,5 га.

Из ст.ст. 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство установленной формы.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств принадлежности ему спорного земельного участка и получения необходимых разрешений на возведение строения размерами 25х10 метров.

Таким образом, все постройки (жилые и не жилые), возведенные ответчиком на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Согласно п.2 ст.62 и п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.ст. 301-305 ГК РФ КХ «Агрофирма Чох», хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве аренды, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кооперативного хозяйства «Агрофирма Чох» удовлетворить.

Признать возведенные ФИО1 капитальные строения (жилые и не жилые) фермы по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести незаконно возведенные им строения по адресу <адрес>, кутан Уллубиевка, демонтировать ограждение и освободить незаконно занимаемый им земельный участок под указанными строениями.

Признать незаконным и обязать ФИО1 прекратить осуществление хозяйственной деятельности в виде выпаса скота и сенокошения на арендованном Кооперативом хозяйства «Агрофирма Чох» земельном участке с кадастровым номером 05:50:000030:0041.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И.Алишаев