Решение № 2-1392/2017 2-1392/2017~М-1301/2017 М-1301/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1392/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/2017 по иску ФИО5 ФИО1 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в части площади и местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивируют тем, что ФИО5 ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с жилым домом общей площадью 344,8 кв.м. На момент приобретения вышеуказанного земельного участка с жилым домом, участок был огорожен забором и забор не переносился. В настоящее время истица решила оформить дом и при проведении кадастровых работ было установлено, что по координатам, содержащихся в ГКН площадь меньше, чем указано в свидетельстве. При выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ и площади указанного земельного участка. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка, в ходе которых установлено, что площадь участка составляет 1500 кв.м., как указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

С учетом уточнения истица просит признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, согласно каталога координат подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ФИО2 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 ФИО3. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просили отказать.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО5 ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.51-55).

Земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.51-55).

С целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. При выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ и площади указанного земельного участка. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. В ходе контрольных замеров установлено, что площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права. Согласно сведениям кадастрового учета площадь составляет 934 кв.м. Собственник земельного участка приобрел данный земельный участок с площадью 1500 кв.м. Из анализа полученных документов и результатов проведенных контрольных кадастровых работ следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка. Причиной ошибки послужило то, что при проведении геодезических работ по определению границ данного земельного участка собственник неправильно указал границы земельного участка с КН №. При исправлении кадастровой ошибки конфигурация земельного участка изменилась.

Из письменного отзыва, поступившего из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует то, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1500 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО5 ФИО1.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке истца содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ данного земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО5 ФИО4. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в части площади и местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана - удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить ее согласно координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.