Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-441/2019

Дело № 2-441/2019

74RS0019-01-2019-000564-60


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 16 июля 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС России №20 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №20 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - МРИ ФНС №20 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представили отзыв.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1. ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Вишневогорской поселковой администрации <адрес> в списках граждан, получивших право собственности на земельные участки из земель Вишневогорской поселковой администрации под № значится БГА, ему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., предоставлен БГА на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью 600 кв.м. имеет вид разрешенного использования - садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о правах - БГА, вид права - частная индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.10).

Согласно справки, выданной в ДД.ММ.ГГГГ председателем Садоводческого товарищества «<данные изъяты> ССВ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Паевые взносы уплачены полностью. Членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила садовый участок № в Коллективном саду «<данные изъяты>» у владельца сада № БГА за 400 рублей (д.д.12).

Согласно, представленной в материалы дела справки, председателем Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ССВ, ФИО1 задолженности по уплате членских взносов за пользование земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ДЛП, пояснила, что ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Все считают ФИО1 собственником указанного земельного участка. Данный участок был заброшен, его во владение ФИО1 передал председатель сада. Споров о праве собственности не имеется.

Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок с учетом его целевого использования. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, а также то, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> считает его своим собственным, является членом садоводческого товарищества «Юбилейный», оплачивает членские взносы; в течение длительного промежутка времени, БГА не пользуется указанным земельным участком, не обрабатывает его, требований к ФИО1 по праву собственности не предъявлял, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование - садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Н.М. Тропынева