Решение № 2-239/2021 2-239/2021~М-210/2021 М-210/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-239/2021

№2-239/2021

УИД 22RS0004-01-2021-000287-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Благовещенка 07 июня 2021 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Полянской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 как работнику ОАО «Хлебная база №39» 01.01.1991 была предоставлена в пользование квартира по адресу: ул. Гагарина, д.9 кв. 1 с. Леньки Благовещенского района Алтайского края. В настоящее время квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в собственности ОАО «Хлебная база № 39», которое в настоящее время ликвидировано. Истец открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной в течение тридцати лет, имущество не выбывало из его владения. ФИО1 добросовестно предполагал, что владеет квартирой на праве собственности, осуществлял ремонт, благоустройство, нес бремя содержания имущества. Согласно Постановления Администрации ФИО1 с 01.01.1991 и по настоящее время является владельцем вышеуказанной квартиры. Согласно Постановлению №1586 от 18.12.1992 ФИО1 был выделен земельный участок под квартирой по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истец занимается постановкой данного земельного участка на кадастровый учет и регистрацией права собственности на него в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 40, 1 кв. м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки их книг похозяйственного учета, выданной администрацией Леньковского сельсовета Благовещенского района 07.04.2021, ФИО1 с 01.01.1991 по настоящее время является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. Выписка утверждена постановлением администрации №24 от 07.04.2021.

Согласно технического паспорта на квартиру по указанному адресу, владельцем квартиры по состоянию на 1988 год «Хлебная база №39», указаны технические характеристики на указанную квартиру, общая площадь составляет 40,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, справочной информации ФНС России по объектам недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу Алтайский край, Благовещенский район, с. <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., имеет кадастровый номер 22:05:05:070104:2151, право собственности за кем-либо, не зарегистрировано.

Согласно Постановлению Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №1586 от 18.12.1992 ФИО1 был выделен земельный участок общей площадью 0,09 га под квартирой: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, <адрес> имеет кадастровый номер 22:05:070104:2723, кадастровый номер присвоен 18.12.1992, право собственности зарегистрировано за ФИО1 05.05.2021 на основании указанного выше постановления №1586.

Указанные выше обстоятельства не оспариваются сторонами.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец ФИО1 на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: ул. Гагарина, д.9 кв. 1 с. Леньки Благовещенского района Алтайского края, при этом, письменного договора купли-продажи не имеется, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме принято 07.06.2021.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-239/2021 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2021-000287-11

Решение не вступило в законную силу «_____» июня 2021 года.

Секретарь суда _____________________________ (Г.И.Козырко).