Решение № 2-5818/2017 2-5818/2017~М-5830/2017 М-5830/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-5818/2017

Дело № 2 –5818/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «Дружба» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «Дружба» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 230.467 рублей 74 копеек, компенсации морального вреда в размере 50.000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Дружба» и ООО «Стройтехника» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.3.1.1 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Валекс» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Согласно п. 3.1 договора правопреемник за совершение уступки права требования объекта долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства денежную сумму в размере 3.050.000 рублей. Поскольку в установленный в договоре срок обязательства ООО «СК «Дружба» по передаче объекта долевого строительства ФИО1 исполнены не были, то в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 230.467 рублей 74 копеек, компенсация морального вреда в размере 50.000 рублей, штраф.

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Строительная компания «Дружба» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Дружба» и ООО «Стройтехника» был заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно п.3.1.1 договора застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет 2.175.250 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Валекс» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Согласно п. 3.1 договора правопреемник за совершение уступки права требования объекта долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства денежную сумму в размере 3.050.000 рублей.

Как следует из материалов гражданского дела, в установленный в договоре срок обязательства ООО «СК «Дружба» по передаче объекта долевого строительства истцу исполнены не были.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230.467 рублей 74 копейки, исходя из следующего расчета: (<данные изъяты>. Суд находит данный расчет верным, основанным на требованиях закона.

Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что ответчик в случае удовлетворения иска, просит применить положение ст. 333 ГК РФ, поскольку размер неустойки, рассчитанный истцами несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости, положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что возможно взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 90.000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года разъяснено, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего возмещению истцам, суд принимает во внимание причиненные им ответчиком нравственные страдания, связанные с нарушением срока передачи ему в собственность квартиры. Суд учитывает также длительность периода просрочки нарушения ответчиком своего обязательства. Кроме того, суд учитывает требования разумности и справедливости.

С учётом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Таким образом, при удовлетворении судом требований потребителя, в данном случае о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей») в размере 47.500 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации, ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Тюмень государственная пошлина в размере 3.200 рублей от уплаты которой были освобождены истица при подаче настоящего искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Дружба» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 90.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей, штраф в размере 47.500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО СК «Дружба» государственную пошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 3.200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года.

Председательствующий С.М. Котова