Решение № 2-3261/2017 2-3261/2017~М-2547/2017 М-2547/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3261/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3261/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В свидетельстве отсутствует дата выдачи документа. На запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что согласно имеющимся сведениям из архива -правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №, в котором также отсутствует дата выдачи документа. Согласно распоряжению Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес> Согласно справке СНТ «Моторостроитель» ФИО1 является членом СНТ «Моторостроитель» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи документа. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6,7)

Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара в лице ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала, суду представила письменные возражения относительно иска (л.д. 54-63), просит в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просил, возражения, отзыв не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. (л.д. 8)

Однако в данном свидетельстве отсутствует дата выдачи документа.

Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под садоводство, в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №, дата выдачи не указана. (л.д. 9).

Согласно распоряжению Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 15,16).

Согласно справке СНТ «Моторостроитель» ФИО1 является членом СНТ «Моторостроитель» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17)

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. (л.д. 19, 22)

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи документа. (л.д. 20-21).

Из информации, представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 625,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть участка действие градостроительного регламента не распространяется. Наличие ограничений в использовании объекта не имеется. Часть объекта расположена на территории общего пользования. (л.д. 44-45).

После уточнения исковых требований истцом, судом запрошена информация о земельном участке по указанному адресу, площадью 600 кв.м.

Из информации, представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие ограничений в использовании объекта не имеется, к территории общего пользования не принадлежит (л.д. 78,79).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЦПЗ», границы уточняемого земельного участка сформированы, в том числе, с границами смежных землепользователей, что доказывает правильность прохождения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 625 (+-9) кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве на 25 кв.м., но не превышает величину 10% от декларированной площади земельного участка и является допустимым. При проведении работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересечений границ указанного участка с границами смежных землепользователей, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 23-28)

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании действовавшей на момент возникновения правоотношений ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, не допускающей отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, действовавшей на момент возникновения правоотношений ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, определяющей, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, действовавшей на момент возникновения правоотношений ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, согласно которой право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, положениями ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Суд также учитывает положения ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При наличии указанных обстоятельствах, суд учитывает, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, правообладателем земельного участка является истец, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, спорный земельный участок не находится в границах красных линий, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, следовательно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600,0 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Назв. Координаты

точки У IX

1. №

2. №

3. №

4. №

5. №

6. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2017 г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева