Решение № 2-675/2018 2-675/2018 ~ М-649/2018 М-649/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-675/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 15 мая 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № Администрации Литвиновского сельского поселения ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данную квартиру истица приобрела у колхоза «<данные изъяты>», и на момент приобретения она считалась домом и имела адрес: <адрес>.

На основании постановления Администрации Белокалитвинского района № от 31.03.2008г. «О признании жилых домов двухквартирными и трехквартирными в <адрес> и присвоении адресов» дому истицы был присвоен адрес: <адрес>.

В период проживания в квартире истица владела и пользовалась данным имуществом, обеспечивала его сохранность, производила необходимый ремонт.

На основании выписки из похозяйственной книги от 29.11.2010г., выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения, истица зарегистрировала своё право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 66,9 кв.м.

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру, истице было разъяснено, что зарегистрировать право собственности на квартиру на основании выписки из похозяйственой книги невозможно, а выписка из общего собрания колхоза о выкупе не является правоустанавливающим документов.

Таким образом истица имеет в собственности земельный участок, фактически владеет и пользуется расположенной на нём квартирой, но легализовать своё право собственности не может.

Истица в своём иске просит суд признать за ней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела у колхоза «<данные изъяты>» дом, расположенный в <адрес> (л.д. 8-9).

На основании постановления Администрации Белокалитвинского района № от 31.03.2008г. «О признании жилых домов двухквартирными и трехквартирными в <адрес> и присвоении адресов» дому истицы был присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 17).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 6, 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации и выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 10,11-12).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированных прав на данную квартиру не имеется. (л.д. 11-12).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица не имеет возможности легализовать своё право собственности.

Суд также учитывает, что истица длительное время владеет и пользуется квартирой, осуществляет все расходы по её содержанию, производит необходимый ремонт, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц, является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. В течение этого времени никто права истицы на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин