Решение № 2-605/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-605/2024

Дело № 2-605/2024

34RS0007-01-2024-003231-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 18 ноября 2024 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием помощника прокурора Слободских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к С.Ю.А., С.Р.Н., о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда (далее – администрация) обратилась в суд с иском к С.Ю.А., С.Р.Н., о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, указывая, что С.А.Ю., С.Р.Н., являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) № в <адрес> по ул.им.Дегтярева г. Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории Тракторозаводского района г. Волгограда, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.им.Дегтярева, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.им.Дегтярева, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». В связи с ухудшением технического состояния аварийного многоквартирного дома, с учетом позиции органов прокуратуры Волгограда, всем гражданам неоднократно, в том числе в течение 2023 года предлагались жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда. В частности, ответчикам предлагалось маневренное жилое помещение (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №). Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что С.А.Ю. отказалась от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ком. 211. В соответствии с протоколом № заседания рабочей группы по оздоровлению экономики под председательством прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда К.О.К от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения безопасности проживания граждан в аварийном многоквартирном <адрес> по ул. им.Дегтярева, имеются основания для принудительного переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда. Жилое помещение (комната) № в доме 19 по ул. Таращанцев г. Волгограда общей площадью 17,6 кв.м, жилой 17,6 кв.м., благоустроено, отвечает требованиям, установленным ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса РФ к жилой площади предоставляемого жилого помещения маневренного жилищного фонда. Поскольку многоквартирный <адрес> по ул.им. Дегтярева находится в аварийном состоянии, техническое состояние дома ухудшилось, проживание ответчиков в жилом помещении является недопустимым.

В связи с изложенным, истец просит суд выселить С.Ю.А., С.Р.Н. из жилого помещения (комнаты) № в <адрес> по ул. им. Дегтярева г. Волгограда с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда г. Волгограда, расположенного по адресу: <...>, ком.211.

В судебное заседание представитель истца – администрации Волгограда не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики С.Ю.А., С.Р.Н. просили в исковых требованиях администрации г. Волгограда отказать, так как предоставляемое им жилое помещение имеет меньшую площадь. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор полагает, что исковые требования администрации Волгограда являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положения ч. 2 ст. 106 ЖК РФ регламентируют предоставление жилых помещений маневренного фонда, согласно которой договор найма жилого помещения маневренного фона заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу ст. 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

При этом определенный ст. 95 ЖК РФ перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул.им.Дегтярева, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (с приложенной фототаблицей), составленному комиссией по выявлению освободившихся жилых помещений, жилое помещение (комната) № в доме № 19 по ул. Таращанцев г. Волгограда общей площадью 17,6 кв.м., благоустроено, в хорошем состоянии, в декабре 2023 года проведен капитальный ремонт, отвечает требованиям, установленным ч. 1 ст.106 Жилищного кодека Российской Федерации.

Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда ДД.ММ.ГГГГ в адрес С.Ю.А. и С.Р.Н. направлено уведомление о том, что в связи с ухудшением технического состояния аварийного многоквартирного <адрес> по ул.им.Дегтярева, с учетом позиции органов прокуратуры о необходимости досрочного расселения указанного аварийного дома, предлагается для срочного переселения помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: <...>, ком. 211, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. Ответчикам для осмотра указанного жилого помещения предложено обратиться в отдел по жилищной политике по Краснооктябрьскому и Тракторозаводскому районам муниципального казенного учреждения «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», для согласования даты и времени осмотра жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, С.Ю.А. отказалась от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ком. 211, общей площадью 17,6 кв.м.

Распоряжением Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда № 290 от 21.08.2023 года внесены изменения в распоряжение Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда от 21.11.2022 года № 356 «Об утверждении списков граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.им.Дегтярева, <адрес>».

Согласно списку собственников жилых помещений в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул.им.Дегтярева, <адрес>, под порядковым № значатся собственники комнаты №, по 1/2 доле – С.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы ответчиков о малой площади предоставляемого им жилого помещения из муниципального маневренного жилищного фонда судом не могут быть признаны состоятельными. Предоставляемое ответчикам жилое помещение, с точки зрения наличия в нем коммунальных и иных удобств, признано благоустроенным, в нем проведен капитальный ремонт, оно находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, жилищные условия ответчиков в данном случае не ухудшаются, площадь предоставляемого помещения соответствует положениям ч. 1 ст. 106 ЖК РФ. Кроме того, проживание ответчиков в предоставляемом им жилом помещении носит временный характер.

Учитывая признание многоквартирного жилого дома, в котором находится жилая комната, принадлежащая С.Ю.А. и С.Р.Н., аварийным и подлежащим сносу, дальнейшая эксплуатация указанного жилого дома, в котором расположена комната ответчиков, недопустима из-за внезапного его обрушения, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к С.Ю.А., С.Р.Н., о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, удовлетворить.

Выселить С.Ю.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), С.Р.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения (комнаты) № в <адрес> по ул. им. Дегтярева г. Волгограда с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда г. Волгограда, расположенного по адресу: <...>, ком. 211.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 декабря 2024 года.

Судья: В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: