Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2017 года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Б.С. Семенова,

при секретаре судебного заседания – Глоовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской республики гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском, в котором просит признать его право собственности на земельный участок площадью 61000 кв.м., с кадастровым номером 09:02:0020201:23, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Прикубанского района Карачаево-Черкесской республики, относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Иск обоснован тем, что истцу был предоставлен земельный участок, однако право собственности он не зарегистрировал, ему не было выдано свидетельство на право собственности по причине не надлежащего оформления документов администрацией. По указанным причинам истец не может зарегистрировать право собственности и законно пользоваться земельным участком.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по КЧР, администрации Октябрьского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23 октября 1992 года постановлением № 504 Главы администрации Прикубанского района Карачаево-Черкесской ССР на основании заявления ФИО1 ему предоставлен земельный участок общей площадью 6,1 га из фонда перераспределения земель для ведения крестьянского хозяйства из земель совхоза «Октябрьский», зарегистрировано крестьянское хозяйство «Боре», главой которого утвержден ФИО1 Главой администрации также постановлено выдать главе крестьянского хозяйства «Борей» ФИО1 государственный акт на право собственности землей.

Из выписки из ЕГРН от 22 июня 2017 года следует, что земельный участок с адресом: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский район, площадью 61000 кв.м., с кадастровым номером 09:02:0020201:23, и права на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Из представленных материалов также следует, что граница земельного участка не установлена. Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что крестьянское фермерское хозяйство «Боре» ликвидировано 25 апреля 2008 года.

Согласно ст. 58 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельной участка, гражданам ФИО1, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйстве земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Согласно ст.ст.7,8 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложны: мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, все сельскохозяйственные предприятия были обязаны определить земельные массивы подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Руководители хозяйств в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянской (фермерского) хозяйства должны были выделить земельные доли работника и членов его семьи натуре. Выделенный земельный участок должен быть оформлен местной администрацией в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

В силу ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно действовавшему в соответствующий период Указу Президента РФ №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовала упрощенная процедура выделения земельных участков из земель общей долевой собственности. Собственнику выделяемого земельного участка выдавался чертеж земельного участка, на котором указывались границы участка. С этого момента участок считался выделенным.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что КФХ «Борей» был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 61000 кв.м., с кадастровым номером 09:02:0020201:23, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Прикубанского района Карачаево-Черкесской республики, относительно ориентира, расположенного в границах участка, крестьянское хозяйство ликвидировано, иных участников крестьянского хозяйства не имелось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд полагает, что ненадлежащее оформление документов на выделенный земельный участок, выразившееся в не оформлении свидетельства о праве администрацией Прикубанского района, препятствует реализации прав собственника ФИО1 Между тем, совокупностью представленных доказательств установлено, что вышеуказанный земельный участок на праве собственности принадлежит заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 61000 кв.м., с кадастровым номером 09:02:0020201:23, предназначенный для сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Прикубанского района Карачаево-Черкесской республики, относительно ориентира, расположенного в границах участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.С. Семенов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 июля 2017 года.