Решение № 2-716/2024 2-716/2024~М-684/2024 М-684/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-716/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 29 октября 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/2024 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска ФИО1 указала, что она в августе 2003 года купила у ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Шевченко, <адрес>. Решением Куйтунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес><адрес>. Право на дом она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, оформить право собственности на земельный участок она не смогла, так как согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является отцом ФИО2, у которой она приобрела дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений против иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решением Куйтунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, за ней признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество истец зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка кад.№, общей площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о смерти I - СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО1 с 2003 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 20 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Шевченко, 8.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.