Решение № 2-714/2017 2-714/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом построен <данные изъяты>, членом которого она является. Ею полностью выплачен паевой взнос за указанную квартиру. Поскольку <данные изъяты> прекратил свою деятельность, документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру во внесудебном порядке, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Согласно заявлению просила рассмотреть суд дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований ФИО3 не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 г. за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

По делу установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета.

Из решения исполнительного комитета Новомосковского городского совета народных депутатов от 15 сентября 1983 г. № 1161 следует, что многоквартирный жилой <адрес>, зарегистрирован за <данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Сокольнического городского совета народных депутатов № 07/137 от 17 июля 1986 г. ФИО3, проживающей с семьей из двух человек в двухкомнатной квартире на втором этаже, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, жилой фонд <данные изъяты>, разрешен обмен жилыми помещениями с ФИО6, проживающему с семьей из трех человек в двухкомнатной квартире на 4 этаже, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, жилой фонд <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома Сокольнического городского совета народных депутатов ФИО7 на имя ФИО3 был выдан обменный ордер № на право вселения ее и сына ФИО8 в порядке обмена с ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с сыном ФИО8 вселилась и зарегистрировалась в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются и справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты> ФИО9, из которой следует, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, в кооперативном доме. За квартиру выплачено полностью в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии кадастровым паспортом, выданным Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на 4 этаже, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮП.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, являлась членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, полностью внесла паевой взнос за занимаемое ее семьей жилое помещение, соответственно приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу вышеприведенных норм права.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую ею квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № в <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня его вступления в законную силу направить в отдел по Новомосковскому району и г. Донской Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2017 г.

Председательствующий С.А. Кончакова