Решение № 2-151/2019 2-151/2019(2-2386/2018;)~М-2216/2018 2-2386/2018 М-2216/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-151/2019

Дело № 2-151/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетних А., В. об установлении границы земельного участка, внесении изменений в ГКН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, внесении изменений в сведения ГКН, ссылаясь на то, что при межевании земельного участка была допущена реестровая ошибка, в результате которой граница земельного участка проходит по служебной постройке, входящей в состав домовладения.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5 требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения истца и ее представителя рассматривает дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, поясняла, что проживает в доме <адрес> с 1986 года, забор по смежной границе с домом <адрес> не передвигался, граница участков не изменялась.

Третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что установленный забор по спорной границе земельных участков не переносился.

Третьи лица Управление Росреестра по ЯО и ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО просили дело рассмотреть без участия представителей, решение на усмотрение суда. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя, третье лицо ФИО6, свидетеля П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 06.06.2018 собственниками жилого дома <адрес> являются ФИО7 /ФИО8/ А.В. /<данные изъяты> доли/, Титова /ФИО9/ О.С. /<данные изъяты> доли/, ФИО10 /<данные изъяты> доли/, ФИО6 /<данные изъяты> доли/, ФИО1 /<данные изъяты> доли/.

Земельный участок по <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № площадью 1118 кв.м, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 /<данные изъяты> доли/, границы участка установлены в соответствии с заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 20.03.2017 согласно межевому плану от 14 февраля 2017 года, подготовленному кадастровым инженером «ЯрГеоЦентр» ФИО11

Жилой дом и земельный участок по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 /<данные изъяты> доли/, ФИО3 /<данные изъяты> доли/, А. /<данные изъяты> доли/, В. /<данные изъяты> доли/.

Земельный участок по <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № площадью 1287 кв.м по заявлению собственников дома в 2002 г. на основании данных технического отчета по инвентаризации земель ООО «Лимб».

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО12 12.07.2018 подготовлен межевой план, по заключению кадастрового инженера геодезические измерения выполнены по фактически существующему забору, при проведении геодезических работ установлено, что граница земельного участка с кадастровым № не совпадает с границей, сведения о которой содержатся в ГКН, выявлено наложение границы земельного участка на сооружения, принадлежащие собственникам участка, кадастровые работы выполнялись по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка составила 1156 кв.м.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, не оспаривала ответчик ФИО3, третье лицо ФИО6, также подтвердила свидетель П., которая показала суду, что проживает в <адрес> с августа 2011 года, смежная граница с домовладением 15 по <адрес> не изменялась, между участками имеются металлические столбы, которые не переносились.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ не содержал понятия кадастровой ошибки, однако предусматривал возможность исправления технических ошибок, производство которых было допущено при ведении государственного земельного кадастра (статья 21 данного Закона).

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данным технических паспортов жилого дома <адрес> по состоянию на 1974 г., 2009 г., кадастрового паспорта здания от 2012 г. служебная постройка лит. Г12 /погреб/, существующая в настоящее время, над которой размещен металлический гараж, входила в состав домовладения.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при проведении межевания и формирования земельного участка по <адрес>, была допущена ошибка, граница земельного участка, смежная с земельным участком домовладения <адрес>, существовавшая на местности более 15 лет, закрепленная металлическими столбами и хозяйственными постройками, была определена неверно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец и ее представитель предоставили доказательств законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельных участков с кадастровыми № и №, согласно межевому плану от 12.07.2018, составленному кадастровым инженером ФИО12 Ярославского отделения Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова