Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-3678/2018 М-3678/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-623/2019

Дело №2-623-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Трошиной А.Ю. с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бощенко Римы д.Ионоса к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 д.И. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу - <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу - <адрес>, на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером <ФИО4

В заявлении ФИО1 д. И. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что фактические границы земельного участка с КН <№> не соответствуют сведениям ГКН. Площадь земельного участка уменьшилась на 14 кв.м., расхождение в площади менее 10% относительно сведений ЕГРН, что не противоречит п.3 ст.42 Федерального закона № 221 от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности». По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий она обратилась в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю». В резолюции даны рекомендации по устранению пересечения с границами смежного земельного участка с КН <№>, расположенного по адресу: <адрес> и исправлению реестровой ошибки в судебном порядке. В ходе выполнения работ по межеванию земельного участка с КН <№> принадлежащего третьему лицу ФИО2, выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН, а именно выявлено ошибочное местоположение и конфигурация данного земельного участка в данных ГКН и определено истинное местоположение и конфигурация земельного участка на местности, существующие более пятнадцати лет. Площадь земельного участка соответствует сведениям ГКН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако 03 мая 2017 года ответчиком принято решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.

ФИО1 д. И. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, ФИО3, иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика, ФИО5, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 д.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО4 выявлено, что фактическая конфигурация и координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ГКН об описании границ, что является следствием реестровой ошибки.

Участок огорожен, его границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Для уточнения местоположения, конфигурации границы и площади земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки ФИО1 д.Ионоса обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Согласно Резолюции на анализ программ (файлов) Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 14.09.2018 года выявлено нарушение п.20.ч.1.ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: выявлено пересечение границ земельного участка с КН <№> и земельного участка с КН <№>.

24 апреля 2017 года для уточнения местоположения и конфигурации границы земельного участка, в связи с исправлением реестровой ошибки ФИО2 обратился в орган государственной регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03 мая 2017 года осуществление кадастрового учета по внесению изменений в сведения ГКН было приостановлено в соответствии с п.31, части 1 статьи 26 Федерального Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Однако, в случае, если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных п.10. ст.22 Закона о регистрации недвижимости, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Росреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

Так как конфигурация земельного участка истца и третьего лица определяется границами смежных земельных участков, и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленные несоответствия фактических границ участков сведениям ГКН являются следствием реестровой ошибки.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 69 ч.III Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и(или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бощенко Римы д.Ионоса удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером <№> на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО4;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка <№> по <адрес> с кадастровым номером <№>, на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов