Решение № 2-1029/2023 2-161/2024 2-161/2024(2-1029/2023;)~М-868/2023 М-868/2023 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-1029/2023

Мотивированное заочное
решение составлено 03.05.2024 года

Копия

Дело № 2-161/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 24 апреля 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2024 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества №129 «Красногвардейский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ №129 «Красногвардейский» обратилось в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указало, что 30.11.2022 СНТ № 129 «Красногвардейский» обратилось в Мировой суд судебного участка № 3 Березовского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

25.08.2023 ФИО1, не согласившись с судебным приказом № 2-3695/2022 от 15.12.2022, обратилась с заявлением об отмене данного судебного приказа, указав, что проживает с 08.08.2022 по адресу: <адрес>.

Определением от 25.08.2023 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Березовского судебного района Свердловской области № 2-3695/2022 от 15.12.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» задолженности по оплате членских и целевых взносов, расходов по оплате государственной пошлины отменен и отозван у взыскателя.

Согласно договора купли-продажи от 22.12.2016 ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу <адрес>, на праве общей долевой собственности, в размере 2/5 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала свою долю в указанном имуществе (договор купли - продажи №), не погасив имеющиеся долги перед СНТ № 129 «Красногвардейский», задолженность по неоплате членских, целевых взносов, а также за потребленную электроэнергию.

Согласно гл. 2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества № 129 «Красногвардейский», предметом и целями деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории Товарищества; обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования; строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования…

В соответствии с п. 6.4 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно гл. 7 Устава СНТ № 129 «Красногвардейский»:

п. 7.1 Финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решением Общего собрания членов Товарищества,

п. 7.2.4 размер членских и целевых взносов ежегодно определяется сметой и утверждается решением общего собрания членов Товарищества,

п. 7.2.3 в случае не уплаты членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему устанавливаются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса,

п.7.3.3 в случае не уплаты членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему устанавливаются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты целевого взноса,

Ответчик обязан оплатить взносы на содержание и управление общим имуществом СНТ № 129 «Красногвардейский» (утверждено Общим собрание Собственников).

за 2019 год: членские взносы в размере 2 520,00 руб. (6 300,00 руб. /5 *2 = 2 520,00 руб.), целевые взносы в размере 400,00 руб. (1 000,00 руб. /5 *2 = 400,00 руб.)

за 2020 год: членские взносы в размере 3 000,00 руб. (7 500,00 руб. /5 *2 = 3000,00 руб.), целевые взносы в размере 600,00 руб. (1 500,00 руб. /5*2 = 600,00 руб.)

Общая задолженность по членским и целевым взносам ФИО1 перед СНТ № 129 «Красногвардейский» составляет 6 520,00 руб. (2 520,00 руб. + 3 000,00 руб. + 400,00 руб. + 600,00 руб. = 6 520,00 руб.)

Согласно протокола общего собрания за 2019 год членские и целевые взносы должны быть уплачены до 01.09.2019, период просрочки с 01.09.2019 по 22.05.2021 составляет 628 дней, сумма неустойки составляет 9 168,80 руб. ((2 520,00 руб. + 400,00 руб.) * 628 дней * 0,5% = 9 168,80 руб.)

Согласно протокола общего собрания за 2020 год членские и целевые взносы должны быть уплачены до 31.10.2020, период просрочка с 01.11.2020 по 22.05.2021 составляет 202 дня, сумма просрочки составляет 3 636,00 руб. ((3 000,00 руб. + 600,00 руб.) * 202 дня * 05% = 3 636,00 руб.)

Итого, размер пени за просрочку платежей составляет 12 804,80 руб. (9 168,80 руб. + 3 636,00 руб. = 12 804,80 руб.).

Сумма задолженности на 22.05.2021 (членские и целевые взносы, пени) ФИО1 - составляет 19 324,80 руб. (6 520,00 руб. + 12 804,80 руб. = 19 324 руб.).

СНТ № 129 «Красногвардейский» (потребитель) и АО «Энергосбыт плюс» (гарантирующий поставщик) заключили договор электроснабжения № 152727. Согласно п.3.3.1 указанного договора Потребитель обязуется производить ежемесячные расчеты за электроэнергию в порядке, предусмотренном разделом 6 договора:

п.6.2 Потребитель самостоятельно производит оплату электроэнергии по настоящему договору в объемах, потребленных для бытовых нужд, не позднее 10-ого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

п. 6.4 Расчетным периодом в соответствии с настоящим договором является один календарный месяц.

С 13.10.2015 установлен двухтарифный прибор учета электроэнергии № 389618. Согласно судебного приказа № 2-3235/2020 от 03.11.2020 произведено взыскание задолженности за членские, целевые взносы и за потребленную электроэнергию (на 05.12.2019, показания с двухтарифного прибора учета электроэнергии Т1 - 44344; Т2 - 53166).

26.04.2021 СНТ № 129 «Красногвардейский» составлен Акт сверки потребленной электроэнергии: Т1 – 60 640 кВт; Т2 – 73 686 кВт:

дневной тариф Т1, показания прибора учета 44 344 – 60 640 предоставлено 16 296 кВт из расчета 3,81 руб. за 1 кВт сумма задолженности составляет 62 087,76 руб. ((60 640 кВт – 44 344 кВт) * 3,81 руб. = 62 087,76 руб.)

ночной тариф Т2, показания прибора учета 53 166 – 73 686, предоставлено 20 520 кВт из расчета 1,82 руб. за 1 кВт, сумма задолженности составляет 37 346,40 руб. ((73 686 кВт – 53 166 кВт) * 1,82 руб. = 37 346 руб.)

Потери составляют 1,3% от потребленных кВт, всего 1 292,64 руб.

Общая сумма задолженности за потребленную электроэнергию собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100 726,80 руб.

Задолженность ФИО1 за потреблённую электроэнергию составляет 40 290,72 руб. (100 726,80 руб. /5 *2 = 40 290,72 руб.)

На день обращения СНТ в суд задолженность по оплате за потребленную электроэнергию перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствует, что подтверждается электронной перепиской, а так же квитанциями о перечислении денежных средств от СНТ № 129 «Красногвардейский».

Также из искового заявления следует, что с 23.05.2021 ФИО1 по настоящее время, пользуется чужими денежными средствами в размере 59 615,52 руб., за период с 23.05.2023 по 31.10.2023 (согласно системы «Мой арбитр») произведен расчет суммы задолженности по ст. 395 Гражданского кодекса РФ (Ставка рефинансирования / Ключевая ставка ЦБ РФ): с 23.05.2021 по 14.06.2021 - 5%, с 15.06.2021 по 25.07.2021 - 5.5%, с 26.07.2021 по 12.09.2021 - 6.5%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 - 6.75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 - 7.5%, с 20.12.2021 по 13.02.2022 - 8.5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 - 9.5%, с 28.02.2022 по 10.04.2022 - 20%, с 11.04.2022 по 03.05.2022 - 17%, с 04.05.2022 по 26.05.2022 - 14%, с 27.05.2022 по 13.06.2022 - 11%, с 14.06.2022 по 24.07.2022 - 9.5%, с 25.07.2022 по 18.09.2022 - 8%, с 19.09.2022 по 23.07.2023 - 7.5%, с 24.07.2023 по 14.08.2023 - 8.5%, 15.08.2023 по 17.09.2023 - 12%, 18.09.2023 по 31.10.2023 - 13%.

Итого проценты за указанный период - 13 126 руб. 85 коп.

Общая сумма, подлежащая к взысканию с ФИО1 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» составляет 72 742,37 руб. (19 324,80 руб. + 40 290,72 руб. + 13 126,85 руб.). Указанную сумму просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <***>, СНИЛС 19652149904) в пользу СНТ №129 «Красногвардейский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), также взыскать госпошлину в размере 2 382,27 руб. (994,23 руб. +1 388,04 руб. = 2 382,27 руб.).

Определением судьи от 25.02.2024 (л.д. 121-123) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 9) ФИО4 исковые требования поддержал, мотивировал доводами, изложенными в иске. Дополнительно указал, что члены СНТ по протоколу собрания должны оплачивать членские взносы и целевые взносы. Задолженность возникла за период 2019-2020 года. За 2019 год собранием собственников установлен членский годовой взнос 6 300 руб., за 2020 год – 7 500 руб., а также целевые взносы 1 000 руб. за 2019 год и 1 500 руб. за 2020 год. С 2016 по 2018 года ответчиком взносы так же не уплачены, взысканы по судебному приказу, который ответчиком не оспаривался, задолженность была погашена. По электроэнергии задолженность погашена СНТ перед поставщиком за период 2019-2021 года. При составлении акта по электроэнергии, поскольку прибор учета расположен внутри дома, доступ в домовладение 26.04.2021 был обеспечен вторым собственником. Второй собственник присутствовала, но акт не подписала. По электроэнергии был отдельный судебный приказ. По судебному приказу с ответчика была взыскана задолженность с 2016 года по ноябрь 2019 год. В иске следующий период - с декабря 2019 по 26.04.2021. Расчет задолженности по электроэнергии произведен с учетом потерь. Потребители подключены к общему источнику – трансформатору, от которого идут линии ко всему СНТ. Расчет задолженности произведен на основании таблицы, предоставленной АО Энергосбыт. По требованию о взыскании за пользование чужими денежными средствами, сумма сложилась из членских взносов, целевых взносов и электроэнергии. В иске имеется опечатка, период следует считать с 23.05.2021 по 31.10.2023, а расчет приведен правильный. Также указал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку взыскатель обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, обращение было до наступления срока исковой давности, судебный приказ вступил в силу в декабре 2022 года и отменен был по заявлению ответчика в августе 2023 года. В кратчайшие сроки иск был подан в суд, просил восстановить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить сроки исковой давности, указала, что до июня 2017 года проживала в доме в СНТ, с регистрационного учета снята в 2021 году. С 2021 года до 2022 года нигде не была зарегистрирована, без регистрации проживала в г. Екатеринбург, сначала у родственников, потом с молодым человеком, снимали жилье. В период с июня 2017 по день снятия с регистрационного учета в доме не проживала, электроэнергией и иными коммунальными услугами не пользовалась. Полагает, что членские и целевые взносы оплачивать не должна, поскольку членом СНТ не являлась, на собраниях собственников не присутствовала. При заключении договора купли-продажи с ФИО14 (мужем матери), вопрос о задолженности и оплате коммунальных платежей не возникал, поскольку до заключения договора купли-продажи погасила всю имеющуюся задолженность, чтобы сняли арест, который был наложен по исполнительным документам до 2018 года. Представила отзывы аналогичного содержания (л.д. 84-86, 89-90, 97-98), в котором указала на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, заявила о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, поддержал позицию по иску, сообщенную ответчиком. Также пояснил, что ответчик членом товарищества не являлся и не является, садоводчество без членства не осуществлял, в общих собраниях участие не принимал, соответственно какие-то вопросы оспорить не мог. Доказательств проживания ответчика в СНТ в спорный период истцом не предоставлено. Прямого договора с гарантирующим поставщиком у ответчика нет. Актов с истцом ответчик не составлял, участие в актировании задолженности не принимал, требование со стороны истца в адрес ответчика не направлялось. Считаю, что истец утратил право для взыскания задолженности в связи с истечением срока исковой давности. Актирование за коммунальную услугу по периодам установить нельзя, ответчик затрудняется определить сумму своей задолженности. Ответчик ни разу не передавал истцу показания прибора учета, который установлен внутри дома, расположенного на земельном участке в границах СНТ №129 «Красногвардейский». Ответчик не участвовал в подписании акта сверки показаний прибора учета, акт, который был предоставлен истцом суду, не подписан вторым дольщиком, в связи с чем не может быть принят в качестве доказательства. При этом истец пытается компенсировать потери, связанные с несанкционированным потреблением электроэнергии.

Третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 129-130, 131-132), о причинах неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с декабря 2019 проживает с ответчиком в гражданском браке, сначала проживали в <адрес>, с 2022 - по <адрес>. Когда проживали на <адрес>, арендовали квартиру, договор аренды заключался им (свидетелем), по условиям договора стоимость коммунальных услуг не включалась в размер арендной платы, таковые оплачивали отдельно путем перечисления на счет собственника, который сам оплачивал коммунальные платежи. На период действия договора аренды по месту проживания ни он (свидетель), ни ответчик зарегистрированы не были. Ему (свидетелю) не известно, общалась ли ответчик с матерью, ездила ли на участок, где таковая проживала.

Изучив доводы искового заявления, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частями 1, 2, 3 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 217-ФЗ) предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть членскими взносами, целевыми взносами; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Статьей 5 указанного закона установлено, что лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4) В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст. 5 Закона N 217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик в период с 22.12.2016 до 22.05.2021 являлась собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16, 63-66, 67-70).

При приобретении указанных объектов недвижимости интересы несовершеннолетнего ответчика представляла ФИО8 (после заключения брака ФИО9) Л.В., что следует из материалов реестрового дела (л.д. 104-113), которая 12.05.2018 обратилась к председателю СПО-129 «Красногвардейский» с заявлением (л.д. 17) о принятии в члены СПО в связи с покупкой участка Н-2, обязалась своевременно платить членские взносы и отрабатывать на общественных работах или платить за отработку, обязалась выполнять внутренний распорядок сада. В этот же день с ФИО10 заключен договор управления (л.д. 18), из которого следует, что собственник земельного участка, находящегося в СПО 129 «Красногвардейский» (далее Сад) несет бремя содержания данного участка и общего имущества Сада (п.п. 1.1, 3.3.2 Договора), путем внесения взносов и выполняя общественные работы (п. 3.3.2 Договора), на территории СНТ имеется общее имущество, принадлежащее собственникам земельных участков на праве общей собственности, а также имущество и территории, не являющиеся частями земельных участков собственников и предназначенные для обслуживания более одного земельного участка в Саду (дороги, инженерные коммуникации, ограждения, а также механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся на территории Сада, за пределами или на территории земельных участков Собственников и обслуживающее более одного земельного участка и т.п. (п. 1.4 Договора)).

Цена договора определена как сумма платы за содержание общего имущества Сада (п. 4.1 Договора), размер платы определяется в соответствии с решением Общего собрания собственников на основании сметы, утвержденной на текущий год (п. 4.2 Договора). Условиями указанного договора управления предусмотрено начисление пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, но не более суммы взноса, при невнесении платы в установленные Общим собранием сроки (п. 3.2.2 Договора).

При заключении 22.05.2021 договора купли-продажи указанных объектов недвижимости ФИО1 (Продавец) обязалась фактически освободить помещение, вывезти все свои вещи и сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2021 (п. 5 Договора). При этом Продавец и ФИО3 (Покупатель) согласовали вопросы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг в отношении отчуждаемого недвижимого имущества (долей) и не имели в этой связи взаимных претензий друг к другу. Денежную сумму по коммунальным платежам, которая образуется к моменту освобождения помещения, Продавец обязался оплатить и представить Покупателю соответствующие документы, подтверждающие данный факт (п. 10 Договора) (л.д. 12-13, 117-119).

Согласно Устава (л.д. 37-46) СНТ № 129 «Красногвардейский» (ранее СОТ «Красногвардейский») создано общим собранием граждан 22.03.1996 (п. 1.2), предметом и целями деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу Товарищества либо членов Товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций; содержание и благоустройство территории Товарищества; обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования; строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования и т.п. (гл. 2).

В соответствии с п. 6.4 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно гл. 7 Устава финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решением Общего собрания членов Товарищества (п. 7.1), размер членских и целевых взносов ежегодно определяется сметой и утверждается решением общего собрания членов Товарищества (п. 7.2.4), в случае не уплаты членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему устанавливаются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса (п. 7.2.3), в случае не уплаты членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему устанавливаются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты целевого взноса (п.7.3.3).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона N 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу п.п. 5, 7, 17, 21 ст. 17 соответственно, указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

- прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

При проведении общего собрания садоводов СПО-19 25.05.2019, принято решение: на основании сметы затрат на 2019 год (л.д. 19) на выполнение работ в 2019 году по содержанию СПО-129 установить размер членского взноса на 2019 в размере 6 300 руб. (без отработки) и 5 700 руб. (с отработкой), при этом первую половину взноса необходимо уплатить до 01.08.2019, вторую – до 01.09.2019, что следует из протокола собрания (л.д. 20-21).

Из протокола общего собрания садоводов СПО-129 от 07.09.2019 (л.д. 22) следует, что принято решение об установлении целевого взноса в сумме 1 000 руб. с участка на проведение экологических экспертиз, экспертиз по водным объектам, работу юриста, экологов, который оплатить с 08.09.2019 по 31.12.2019.

Кроме того, на общем собрании членов СНТ № 129 «Красноармеец» 06.01.2020 (л.д. 23), принято решение об установлении дополнительных целевых взносов для проведения суда о расторжении договора аренды земли под Экотехнопарк в сумме 1 500 руб.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ-129 от 19.09.2020 (л.д. 25-27), принято решение: на основании сметы затрат на 2020 год (л.д. 24) на выполнение работ в 2020 году по содержанию СНТ-129 установить размер членского взноса на 2020 в размере 7 500 руб. (без отработки) и 6 900 руб. (с отработкой), при этом срок внесения членских взносов установлен до 31.10.2020.

Решения общих собраний не оспорены, не признаны судом недействительными. Доказательств обратного не представлено. Таким образом, лица, ведущие садоводство в СНТ № 129 «Красноармеец» до 01.08.2019 обязаны уплатить членские взносы в размере 3 150 руб., до 01.09.2019 – 3 150 руб., до 31.10.2020 – 7 500 руб., целевые взносы до 31.12.2019 в размере 1 000 руб., а также 1 500 руб. Поскольку срок оплаты дополнительного целевого взноса в 2020 году в представленных документах не обозначен, суд полагает, что таковой следовало оплатить, как и в предыдущем (2019 году), до конца текущего года, то есть до 31.12.2020.

Поскольку с ФИО1 соответствующий договор управления в период с 22.12.2016 года (дата приобретения жилого дома и земельного участка в СНТ) по 22.05.2021 (дата отчуждения) не заключался, последняя владела земельным участком в СНТ и, соответственно, имела право на использование объектов инфраструктуры товарищества, в связи с чем должна была вносить плату за их пользование за указанный период в размере платы за пользование указанным имуществом, установленной для членов товарищества, то есть исходя из размера членского и целевого взносов.

Сумма неустойки за просрочку платежа (3 150 руб. – членский взнос за 2019 год (1 половина)) за период просрочки с 01.08.2019 по 22.05.2021 составит 10 410,75 руб. (3 150 руб. х 661 дней х 0,5%). Размер неустойки подлежит снижению в соответствии с п. 3.2.2 Договора управления до размера взноса, то есть до 3 150 руб.

Сумма неустойки за просрочку платежа (3 150 руб. - членский взнос за 2019 год (2 половина)) за период просрочки с 01.09.2019 по 22.05.2021 составит 9 922,50 руб. (3 150 руб. х 630 дней х 0,5%). Размер неустойки подлежит снижению в соответствии с п. 3.2.2 Договора управления до размера взноса, то есть до 3 150 руб.

Сумма неустойки за просрочку платежа (1 000 руб. – целевой взнос за 2019 год) за период просрочки с 31.12.2019 по 22.05.2021 составит 2 545 руб. (1 000 руб. х 509 дней х 0,5%). Размер неустойки подлежит снижению в соответствии с п. 3.2.2 Договора управления до размера взноса, то есть до 1 000 руб.

Сумма неустойки за просрочку платежа (7 500 руб. – членский взнос за 2020 год) за период просрочки с 31.10.2020 по 22.05.2021 составит 7 650 руб. (7 500 руб. х 204 дня х 0,5%). Размер неустойки подлежит снижению в соответствии с п. 3.2.2 Договора управления до размера взноса, то есть до 7 500 руб.

Сумма неустойки за просрочку платежа (1 500 руб. – целевой взнос за 2020 год) за период просрочки с 31.12.2020 по 22.05.2021 составит 1 072,5 руб. (1 500 руб. х 143 дней х 0,5%).

Заочным решением от 14.11.2019 (л.д. 150) с ФИО10 и ФИО11 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана солидарно задолженность по членским взносам за 2017 и 2018 года, пени (л.д. 148-149).

На основании заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств (л.д. 144-145, 146-147) с ФИО2 11.11.2020 и 05.12.2022 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана сумма задолженности за период с 15.11.2018 по 05.12.2019 и с 01.09.2019 по 25.06.2022 (из размере 3/5 от образовавшейся задолженности) по членским и целевым взносам, а также задолженность за потребленную электроэнергию (л.д. 146, 148).

На основании заявления о выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств (л.д. 150-151) с ФИО3 07.02.2023 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана сумма задолженности за период с 26.04.2021 по 22.10.2022 (из размере 2/5 от образовавшейся задолженности) по членским и целевым взносам, а также задолженность за потребленную электроэнергию (л.д. 152).

На основании заявления о выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств (л.д. 152-153) с ФИО2 07.02.2023 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана сумма задолженности за период с 26.04.2021 по 22.10.2022 (из размере 3/5 от образовавшейся задолженности) по членским и целевым взносам, а также задолженность за потребленную электроэнергию (л.д. 154).

Судебные решения оспорены не были, вступили в законную силу.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Данная норма конкретизирована в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» где указано, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Пунктом 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

За выдачей судебного приказа по взысканию с ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам СНТ № 129 «Красногвардейский» обратился в декабре 2022 года. Судебным приказом от 15.12.2022 с ответчика была взыскана задолженность в размере 19 324 руб. 80 коп.

Указанный судебный приказ отменен 25.08.2023 (л.д. 14).

Соответственно, с даты направления истцом заявления о выдаче судебного приказа (декабрь 2022) и до отмены судебного приказа (25.08.2023) течение срока исковой давности приостановилось на 8 месяцев 14 дней, после отмены судебного приказа продолжило свое течение с 26.08.2023.

С исковым заявлением в суд истец обратился 24.11.2023, что следует из штампа на почтовом конверте (л.д. 50).

Таким образом, с учетом обращения истца в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по членским и паевым взносам до 10.03.2020 истек.

Соответственно исковые требования могут быть удовлетворены только по требованию о взыскании членского взноса за 2020 год в размере 3 000 руб. (7 500 руб./5х2) и целевого взноса за 2020 год в размере 600 руб. (1 500 руб./5х2), а также неустойку за просрочку уплаты членского взноса за период с 31.10.2020 по 22.05.2021 в размере 3 000 руб. (7 500 руб./5х2) и неустойку за просрочку уплаты целевого взноса за период с 31.12.2020 по 22.05.2021 в размере 429 руб. (1 072,5 руб./5х2). Всего на сумму 7 029 руб.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Кроме того, из разъяснений, данных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 21 того же постановления перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

К действиям, свидетельствующим о признании долга, в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что в случае признания ответчиком долга срок исковой давности прерывается и начинает течь заново, поскольку истец, добросовестно полагаясь на такое признание, вправе, не обращаясь в суд, ожидать исполнения ответчиком своих обязанностей.

В силу этого действия ответчика по признанию долга должны быть ясными и недвусмысленными. Молчание ответчика или его бездействие не могут считаться признанием долга. Из этого же следует, что уплата ответчиком какой-либо суммы, относящейся к предполагаемому долгу, по умолчанию не означает признание им остальной части долга.

Вместе с тем, уплачивая часть долга, ответчик может заявить об отсутствии у него долговых обязательств в остальной части либо, напротив, совершить действия по признанию и остальной части долга.

Установление факта признания остальной части долга или отсутствия такого признания относится к исследованию и оценке доказательств, а также к установлению фактических обстоятельств дела.

Исходя из перечисленных положений закона, уплата части задолженности ответчиком ФИО1 в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов и заочного решения суда, указанных выше, на момент совершения сделки купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не свидетельствует о признании им долга полностью.

Доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, истцом в нарушение требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд не представлено.

Из договора электроснабжения № 62549 от 01.05.2012 (л.д. 28-34), заключенного между СПО № 129 «Красногвардейский» (Потребитель) и ОАО «Свердловэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик), следует, что последний обязался осуществлять продажуэлектрической энергии (мощности) через привлеченных третьих лиц обеспечивать оказание услуг по передаче электроэнергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электроэнергией потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электроэнергию и оказываемые услуги на условиях, согласованных в Договоре (п.1.1 Договора). При этом Потребитель обязуется производить ежемесячно расчеты за электроэнергию в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством РФ (п.п. 3.3.1, 6.1-6.5 Договора).

Расчеты производятся по реквизитам, указанным в Договоре (л.д. 36), на основании актов сверки взаимных расчетов (л.д. 93).

При этом доказательств осуществления самостоятельного подключения к электрическим сетям участка Н-2 материалы дела не содержат.

Согласно акта снятия показаний по электроэнергии по участку Н-2 (собственники ФИО12, ФИО6) по состоянию на 26.04.2021 показания прибора учета электроэнергии № 389618 составили: Т1 – 60640, Т2 – 73686 (л.д. 35). Акт подписан членами комиссии СНТ. Собственники от подписи акта отказались.

Из судебного приказа от 11.11.2020 (л.д. 55) следует, что с ФИО1 в пользу СНТ № 129 «Красноармейский» взыскана задолженность по оплате за потребленную электроэнергию за период с 2016 года по ноябрь 2019 года.

На основании судебных приказов от 11.11.2020 и 05.12.2022 (л.д. 146, 148) с ФИО2 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана сумма задолженности за потребленную электроэнергию за период с 15.11.2018 по 05.12.2019 и с 06.12.2019 по 26.04.2021. При расчет задолженности учитывались акт сверки от 02.12.2019, согласно которого за период с 01.01.2019 по 02.12.2019 задолженность составляет – 0, 77 руб. (показания прибора учета составили: Т1 – 44344 кВт (предыдущие показания 32425 кВт), Т2 – 53166 кВт (предыдущие показания 39315 кВт), а также акт сверки за период с 06.12.2019 по 26.04.2021, согласно которого показания прибора учета составили: Т1 – 60640 кВт (предыдущие показания 44344 кВт), Т2 – 73686 кВт (предыдущие показания 53166 кВт), что следует из заявлений о выдаче судебных приказов (л.д. 144-145, 146-147).

На основании судебных приказов от 07.02.2023 (л.д. 152, 154) с ФИО2 и ФИО3 в пользу СНТ № 129 «Красногвардейский» взыскана сумма задолженности за потребленную электроэнергию за период с 26.04.2021 по 22.10.2022. При расчет задолженности учитывался акт сверки за период с 26.04.2021 по 22.10.2022, согласно которого показания прибора учета составили: Т1 – 73064 кВт (предыдущие показания 60640 кВт), Т2 – 89218 кВт (предыдущие показания 73686 кВт), что следует из заявлений о выдаче судебных приказов (л.д. 150-151, 152-153).

Судебные решения оспорены не были, вступили в законную силу.

Учитывая, что сведений об обращении истца в суд с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате электроэнергии за период с декабря 2019 по 26.04.2021 суду не представлено, материалы дела таковых не содержат, то суд приходит к выводу об истечении срока давности по обращению с требованием к Ответчику о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за период до 24.11.2020 (с исковым заявлением в суд истец обратился 24.11.2023).

При этом суд учитывает, что ФИО1 в период с 13.08.2018 по 22.09.2021 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 75-77), однако, доказательств фактического проживания Ответчика по указанному адресу материалы дела не содержат, ФИО1 при даче пояснений по иску отрицала факт проживания по месту регистрации.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что в спорный период времени совместно с ФИО1 проживал в г. Екатеринбург, коммунальными услугами, в том числе электроэнергией пользовались по месту фактического проживания, ФИО1 была включена в договор аренды в качестве лица, имеющего право на проживание.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, таковой предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, о чем отобрана расписка.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований по взысканию задолженности по оплате электроэнергии.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 4 настоящей статьи установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016, положения п. 4 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) не подлежат применению к договорам, заключенным до 01.06.2015.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку с ФИО1 договор на управление не заключался, таковая членом СТН не являлась, требований (претензий) об уплате образовавшейся задолженности по целевым и членским взносам в ее адрес истцом не направлялось, о наличии задолженности ФИО1 узнала после возбуждения исполнительного производства на основании судебного приказа от 15.12.2022, сам судебный приказ не получала, в определении об отмене судебного приказа период задолженности не указан, указана только взысканная сумма, то суд приходит к выводу о том, что о неосновательности сбережения денежных средств ответчик узнала только при получении искового заявления, то есть 14.11.2023 (л.д. 48).

Учитывая изложенное, заявленные ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.2021 по 31.10.2023 взысканы быть не могут.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При распределении судом судебных расходов положения гл. 7 Гражданского процессуального кодекса РФ должны применяться в совокупности с нормами ст.ст. 322, 363 Гражданского кодекса РФ.

К судебным издержкам, указанным в п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, относятся суммы, перечисленные в ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, исходя из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, к таковым не относится.

Следовательно, в случае удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества №129 «Красногвардейский» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества № 129 «Красногвардейский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2020 год в размере 3 000 рублей, целевого взноса за 2020 год в размере 600 рублей, а также неустойку за просрочку уплаты членского взноса за 2020 год за период с 31.10.2020 по 22.05.2021 в размере 3 000 рублей и неустойку за просрочку уплаты целевого взноса за 2020 год за период с 31.12.2020 по 22.05.2021 в размере 429 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества № 129 «Красногвардейский» 7 429 (семь тысяч четыреста двадцать девять) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Нижнесергинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих