Решение № 2-1943/2019 2-1943/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1943/2019

Дело № 2-1943/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карматковой Е.В.

при секретаре Ефремовой Л.Н.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным пункта договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным пункта договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что 27 сентября 2017 года между истцом и администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Пунктом 3.1.1 данного договора предусмотрено право арендодателя в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, в случае: при несвоевременном внесении арендной платы более двух раз подряд, а также при внесении арендной платы не в полном объеме; при использовании земельного участка не по целевому назначению. Считал, что данный пункт является незаконным и противоречит статье 619 ГК РФ, нарушает его право в сфере земельного законодательства. На основании ст. 619 ГК РФ просил признать недействительным пункт 3.1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям. Считал, что указание в оспариваемом пункте договора «использование земельного участка не по целевому назначению» содержит неясность в его толковании и порождает правовую неопределенность.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, просил производство по делу прекратить, поскольку оспариваемый договор признан судом недействительным.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 0,0200га сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое использование: для целей, не связанных со строительством (использование земельного участка для установки павильона). Вид разрешенного использования: земельные участки объектов торгового назначения. Категория земель: земли населенных пунктов.

В этот же день между ФИО1 (арендатор) и Управлением (арендодатель) на основании вышеуказанного постановления заключен договор аренды названного земельного участка № (далее - Договор) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое использование: для целей, не связанных со строительством (использование земельного участка для установки павильона).

Пунктом 3.1.1 Договора предусмотрено право арендодателя в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, в случае: при несвоевременном внесении арендной платы более двух раз подряд, а также при внесении арендной платы не в полном объеме; при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Предъявляя в суд настоящее исковые требования, в обоснование иска истец указал, что

данный пункт Договора является незаконным и противоречит статье 619 ГК РФ, нарушает его право в сфере земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 января 2019 года в удовлетворении иска ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании незаконным решения, оформленного письмом от 04 июня 2018 года № 01-08-01/3508/18 об отказе от договора (исполнения договора) от 27 сентября 2017 года № отказано.

Договор от 27 сентября 2017 года № 200/17 явился предметом исследования суда при разрешении указанных исковых требований. Суд установил факт использования ФИО1 предоставленного ему на основании Договора земельного участка не по целевому назначению, выразившегося в размещении на этом участке двух нестационарных торговых объектов, при этом выходящих за пределы его границ, и о правомерности решения Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об одностороннем внесудебном расторжении заключенного с ФИО1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Помимо этого, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от 27 сентября 2017 года, заключенный между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения и ФИО1 признан недействительным.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Согласно части 2 статьи 209 этого же Кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении".

Поскольку вступившее в законную силу решение Петропавловск-Камчатского городского суда от 17 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 28 марта 2019 года имеют преюдициальное значение для настоящего спора, учитывая, что договор аренды от 27 сентября 2017 года № расторгнут в одностороннем порядке, а также признан недействительным на основании ст. 168 ГК РФ, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным пункта 3.1.1 договора аренды земельного участка № 200/17 от 27 сентября 2017 года, заключенного между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 не имеется, в связи с отсутствием предмета спора.

При этом доказательств нарушения прав либо законных интересов ФИО1 последним в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании недействительным пункта 3.1.1 договора аренды земельного участка № 200/17 от 27 сентября 2017 года, заключенного между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.В. Карматкова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Копия верна:

Судья Е.В. Карматкова