Решение № 2-2286/2019 2-2286/2019~М-1565/2019 М-1565/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2286/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Козьминой И.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Назарово о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Назарово о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что в соответствии со справкой нотариуса Назаровского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственной наследницей к имуществу умершей ФИО2 по отрытому наследственному делу. В составе наследственной массы ФИО2 числится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимися в ЕГРН в составе жилого дома числятся две квартиры с кадастровыми номерами № и №, правообладатели на которые не установлены. При наличии указанных обстоятельств (наличия квартир на государственном кадастровом учете в составе жилого дома) оформить наследственные права не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что ранее дом был на двух хозяев, ФИО2 выкупила дом полностью и стала единоличной собственницей дома.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств либо заявлений в суд не направили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно представленных возражений, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседании не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Как следует из ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определены ч.2 ст.14 закона.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из договора купли-продажи от 07.06.1963 г. ФИО2 приобрела в собственность у ФИО6 одну вторую половину жилого дома по адресу: <адрес>, впоследствии 07.01.1987 года ФИО2 приобрела у ФИО7 в собственность 47/100 долей домовладения по адресу: <адрес> жилой площадью 38,2 кв.м., полезной площадью 60,8 кв.м..

Согласно справке предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.08.2016 года объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 ? доля на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Назаровской ГНК 07.06.1963 года реестровый номер №, зарегистрированного Назаровским БТИ 31.08.1963 г. б/н, 47/100 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Назаровской ГНК 07.01.1987 г. реестровый номер №, зарегистрированного Назаровским БТИ 09.01.1987 г. под №.

На основании заочного решения от 31 марта 2017 года за ФИО2 признано право общей долевой собственности в 3/100 долях в праве в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 61,4 кв.м. зарегистрирован за ФИО2.

Однако в Едином государственном реестре недвижимости так же содержатся сведения о том, что по адресу: <адрес>, имеется квартиры под № с кадастровым номером №, общей площадью 27,5 и квартиры под № с кадастровым номером №, общей площадью 33,9 кв.м права на которые не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2019 г..

Таким образом, судом достоверно установлено, что дом по адресу: <адрес>, принадлежит одному собственнику, наличие в доме квартиры не имеет правового значения, поскольку право собственности на квартиры в указанном доме ни за кем не признано и не зарегистрировано.

В силу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об исправлении реестровой ошибки будет являться достаточным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом случае исключение из реестра недвижимости сведений с кадастровыми номерами не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещениях с кадастровыми номерами № и №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019 года