Решение № 2-1000/2018 2-1000/2018~М-993/2018 М-993/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1000/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года <адрес>

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма она пользуется квартирой по адресу: <адрес>. В целях приватизации квартиры она обратилась к ответчикам, но получила отказ в виду отсутствием документа, подтверждающего основание для вселения в жилое помещение. Ранее она в приватизации жилья не участвовала.

Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации ее права собственности на указанную квартиру Ефремовским отделом Управления Росреестра по Тульской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена родителям истца. Документ, на основании которого предоставлено жилое помещение, не сохранился. За время проживания в данном жилом помещении ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги, надлежащим образом содержит квартиру, то есть добросовестно исполняет все права и обязанности нанимателя жилого помещения. Просил суд требования ФИО1 удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили. Администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области и Управление Росреестра по Тульской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, справкой из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и отметкой о регистрации в ее паспорте (л.д. 6, 10, 11, 12, 13).

Согласно указанным документам в данном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Ефремов с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения (л.д.14).

Из письма заместителя главы администрации по жизнеобеспечению муниципального образования город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 следует, что администрация не занимается вопросами приватизации жилых помещений, все полномочия переданы МУП «АгроКомСлужба». Администрация не имеет возражений о приватизации Вами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание для вселения в жилое помещение (л.д. 16, 17).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

Ранее истец ФИО1 в приватизации не участвовала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 30,8 кв.м, находится по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.40-41).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 30,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2018 года.

Судья: Пересекина И.А.