Решение № 2-442/2025 2-4671/2024 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-442/2025

Дело № 2-442/2025

УИД 23RS0041-01-2023-017492-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 09 апреля 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Степанцовой Е.С.,

при участии

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Родные просторы» к А. А. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «Родные просторы» обратилось в суд с иском к А. А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указано, что протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 01.06.2021 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> - управление ООО «Родные просторы». Протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.12.2019 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> - управление ООО «Родные просторы». Протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2019 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> - управление ООО «Родные просторы». Данными документами утверждены условия договора управления, а также тарифы на услуги, оказываемые управляющей компанией. С 09.10.2015 по настоящее время А. А.В. является собственником квартир по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и управлению общим имущества в период с 01.09.2022 по 31.03.2023 производил частично. По состоянию на 31.03.2023 задолженность за оказанные услуги составила 51 879 рублей, 74 коп: <адрес> размере 3 831,91 руб.; <адрес> размере 14 710,90 руб.; <адрес> размере 14 692,82 руб.; ул<адрес> размере 18 644,11 руб. ООО «Родные просторы» обратилось по подсудности к мировому судье судебного участка № 239 г. Краснодара, решением которого 28.04.2023 был выдан судебный приказ б/н по делу №. Определением от 14.08.2023 мирового судьи судебного участка № 239 г. Краснодара судебный приказ по делу № отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Должником не погашена. Просит суд взыскать с А. А. В. в пользу ООО «Родные просторы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 в размере 52 756,93 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 783 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженности ответчик за заявленный период не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 01.06.2021 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> - управление ООО «Родные просторы».

Протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.12.2019 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> управление ООО «Родные просторы».

Протоколом внеочередного общего собрания собственников №1 от 31.07.2019 выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Краснодар, <адрес> - управление ООО «Родные просторы».

Данными документами утверждены условия договора управления, а также тарифы на услуги, оказываемые управляющей компанией.

А. А.В. является собственником квартир по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Как указывает истец, ответчик оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и управлению общим имущества в период с 01.09.2022 по 31.03.2023 производил частично.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2022 по 31.03.2023 составила 51 879 рублей, 74 коп: ул. <адрес> размере 3 831,91 руб.; <адрес> размере 14 710,90 руб.; <адрес> размере 14 692,82 руб.; <адрес> размере 18 644,11 руб.

Из материалов дела усматривается, что мировым судьей судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ № от 28.04.2023 о взыскании с А. А.В. в пользу ООО «Родные просторы» задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 21 878,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 878 руб., всего 52 756,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 14.08.2023 судебный приказ № от 28.04.2023 о взыскании с А. А.В. в пользу ООО «Родные просторы» задолженности отменен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 51 879,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 661 руб. (1 783 руб. (за подачу настоящего иска) + 878 руб. (за подачу заявления о вынесении судебного приказа).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, подтверждающие оплату за период октябрь 2022 год по апрель 2023 год, согласно которым за указанный период ответчиком произведена оплата ответчику по коммунальным платежам и услугам по содержанию жилья в размере 86 418,54 руб.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым зачесть в счет погашения задолженности сумму в размере 52 756 руб. 93 коп., взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка №239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 28.04.2023.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО Родные просторы к А. А. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с А. А. В. в пользу ООО «Родные просторы» задолженность в размере 51879 руб 74 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2661 руб.

Зачесть в счет погашения задолженности сумму в размере 52756 руб 93 коп взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка №239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 28.04.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 23.04.2025

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко