Решение № 2-267/2020 2-267/2020(2-3761/2019;)~М-3733/2019 2-3761/2019 М-3733/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-267/2020

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГ..

№
№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л, Л к гаражному лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Л и Л обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что они являются членами ГЛК «Нептун» с ДД.ММ.ГГ.. Уставом ГЛК «Нептун» предусмотрено, что он создается, в том числе, для создания комплекса сооружений, предназначенных для хранения и эксплуатации маломерных морских судов, принадлежащих членам Кооператива (лодочных гаражей), а также помещений для отдыха и временного проживания их владельцев и т.д. Они собственными силами на собственные денежные средства возвели гаражный бокс №<.........>, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, который используют по назначению. Согласно справке ГЛК «Нептун» от ДД.ММ.ГГ. паевой взнос ими выплачен в полном объеме. Все эти годы они своевременно оплачивали установленные общими собраниями членские взносы, а также иные обязательные ежемесячные и ежегодные платежи на содержание управления кооперативом и технического персонала, плату за землю, содержание подъездного пути к ГЛК «Нептун» и внутренних дорог. Им известно, что земельный участок площадью 5500 кв.м, с кадастровым номером №, на котором в числе прочих расположен и спорный гаражный бокс, принадлежит ГЛК «Нептун» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГ. гаражный бокс №<.........>, расположенный по адресу: <.........>, имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала <.........>, этаж 3, назначение помещения - нежилое, площадь помещения 46,3 кв.м. Согласно строительно-технической экспертизе ООО «Центра судебной экспертизы» установлено, что гаражный бокс <.........>, по адресу: <.........> соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии, при котором здание в целом является устойчивым, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просят признать за Л, Л по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №<.........>, площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: <.........>.

Истцы Л и Л в суде исковые требования поддержали, суду пояснили, что спорный гаражный бокс №<.........> был построен в середине <.........> годов их отцом, который являлся членом ГЛК «Нептун». После смерти отца они вступили в права наследования и в члены ГЛК «Нептун». Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. спорный гаражный бокс был включен в состав наследства, оставшегося после смерти их отца – Л, за ними признано по <.........> в праве на спорный гаражный бокс, однако в государственной регистрации права им было отказано.

Представитель ответчика - В, в суде исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что гаражный бокс был построен в середине 80-х годов отцом истцов - Л, который с <.........> являлся членом ГЛК «Нептун». Истцы, после смерти Л были приняты в члены ГЛК «Нептун», где они владеют гаражным боксом <.........>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации Находкинского городского округа в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно поступившим в суд пояснениям на исковое заявление, просит принять решение с учетом доводов, изложенных в пояснениях на исковое заявление. При этом указал, что решением Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. № «Об отводе земельного участка под строительство лодочной стоянки» лодочному кооперативу «Нептун» предоставлен земельный участок площадью 0,6 га под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочной. На основании указанного решения оформлен государственный акт от ДД.ММ.ГГ. № о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка (Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользование землей за №) на основании Решения от ДД.ММ.ГГ. №. ДД.ММ.ГГ. сведения о земельном участке с кадастровым № (разрешенное использование: для строительства лодочной стоянки) внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №. Согласно пункту 2 Решения от ДД.ММ.ГГ. № ЛК «Нептун» разрешено строительство первой очереди лодочной стоянки на 77 мест. На основании постановления главы администрации <.........> края от ДД.ММ.ГГ. № ЛК «Нептун» в связи с окончанием строительства предоставлен земельный участок под существующие лодочные гаражи в количестве 123 штук. На основании постановления администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № ЛК «Нептун» выдано Разрешением № от ДД.ММ.ГГ. на строительство боксовой стоянки лодок в районе бухты Прогулочной в количестве 12 штук в конце линии застройки на земельном участке площадью 0,1069 га. Сведения о предоставлении земельного участка истцам и выдаче им разрешения на строительства гаражного бокса, в деле отсутствуют, кроме того, в деле отсутствует информация об обращении истцов или ЛК «Нептун» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в том числе гаражного бокса №а, расположенного по адресу: <.........>.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.ст.12,13,84 Земельного Кодекса РСФСР, действующего на дату отведения земельных участков, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Согласно положениям, действовавшего в спорный период, Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГ. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. № «Об отводе земельного участка под строительство лодочной стоянки» лодочному кооперативу «Нептун» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,6 га под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.., копия которого имеется в материалах дела. На основании Постановления главы администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № кооперативу предоставляется земельный участок под существующие лодочные гаражи в количестве 123 штук.

Согласно справке Управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа № от ДД.ММ.ГГ., блок лодочных гаражей боксового типа лодочного кооператива «Нептун», в состав которого входят боксы с № по №, имеет адресную привязку: <.........>.

В соответствии со ст.51 Закона СССР "О кооперации" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, Лодочный кооператив «Нептун» был зарегистрирован администрацией <.........> ДД.ММ.ГГ.., №. Согласно п.2.1 Устава основной целью Кооператив является обеспечение каждого члена кооператива гаражным боксом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ., исковые требования Л удовлетворены, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Л, умершего ДД.ММ.ГГ., включено нежилое помещение – гаражный бокс № <.........> в лодочном кооперативе «Нептун», расположенном в бухте <.........>; судом определено за Л, Л по <.........> доли каждому в наследственном имуществе - нежилом помещении – гаражном боксе № <.........> в лодочном кооперативе «Нептун», расположенном в бухте Прогулочной, <.........>, по адресу: <.........> восстановлен Л срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Л, умершего ДД.ММ.ГГ., в виде <.........> доли нежилого помещения – гаражного бокса № <.........> в лодочном кооперативе «Нептун», расположенном в <.........>, и он признан принявшим указанное наследство. Решение вступило в законную силу.

Как отражено в судебном акте от ДД.ММ.ГГ., согласно справке, выданной председателем ЛК «Нептун», Л, умерший ДД.ММ.ГГ. являлся владельцем бокса № <.........> с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справкам ГЛК «Нептун» от ДД.ММ.ГГ., истцы Л и Л с ДД.ММ.ГГ. являются членами ГЛК «Нептун» и им принадлежит гаражный бокс № <.........>. Паевой взнос выплачен в полном объёме, задолженностей по обязательным и целевым платежам, в том числе по оплате за землю, электроэнергию, содержание подъездных дорог и благоустройство территории не имеют.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГ. №, в ходе проведения исследования установлено, что 33 индивидуальных лодочных гаражей, в том числе и №<.........>, расположенных в лодочном кооперативе «Нептун», который находится но адресу: <.........>соответствуют строительным нормам и правилам, а именно техническое состояние несущих и ограждающих конструкций соответствует СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». 33 (тридцати трех) индивидуальных лодочных гаража; находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. В соответствии с таблицей № 1 «Рекомендаций по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» техническое состояние 33 индивидуальных лодочных гаражей, в том числе и №<.........>, расположенных в лодочном кооперативе «Нептун», который находится по адресу: <.........>, может быть отнесено ко 2-ой категории: удовлетворительное работоспособное состояние, при котором несущая способность конструкций обеспечена (обеспечиваются нормальные условия эксплуатации).

Согласно техническому плану помещения ООО «Геодезия и кадастр» от ДД.ММ.ГГ.., гаражный бокс №<.........>, расположенный по адресу: <.........>

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации лодочных гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, представителем ответчика и третьего лица в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что спорный гараж, расположенный в ГЛК «Нептун» построен, созданным для этих целей Кооперативом на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истцы владеют данным гаражным боксом длительное время и никто из заинтересованных лиц не сомневаются в законности возведения гаража, паевой взнос выплачен, соответственно гаражный бокс №<.........> в ГЛК «Нептун» не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническими документами.

Из материалов дела усматривается, что возможность легализации строительства в досудебном порядке отсутствует, несмотря на принимаемые сторонами меры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Л, Л – удовлетворить.

Признать за Л, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, право собственности на <.........> в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №<.........>, общей площадью <.........>, расположенный по адресу: <.........>

Признать за Л, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, право собственности на <.........> в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №<.........>, общей площадью <.........> расположенный по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова