Решение № 2-3062/2020 2-3062/2020~М-2628/2020 М-2628/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3062/2020

16RS0049-01-2020-008177-86

2.114

Дело №2-3062/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Зариповой Оксане Николаевне, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом групп» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики зарегистрированы по адресу: ... ... являются членами семьи нанимателя. Данный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Уютный дом групп».

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 759 рублей 67 копеек, а также в счет возврата государственной пошлины в размере 333 рублей 52 копеек равными долями с каждого ответчика, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Определением от --.--.---- г. данный судебный приказ отменен. Задолженность до настоящего времени не погашена. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 106 759 рублей 67 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 106 759 рублей 67 копеек и государственную пошлину в размере 3 335 рублей 20 копеек.

Представитель истца в настоящем судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 45 600 рублей 63 копейки и государственную пошлину в размере 2 168 рублей 02 копеек, почтовые расходы в размере 133 рублей 20 копеек.

Ответчики ФИО5, ФИО2 (добрачная фамилия ФИО12) У.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили снизить размер пеней.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской ФИО1, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из письменных материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО9, --.--.---- г. года рождения, ФИО10, --.--.---- г. года рождения, ФИО9, --.--.---- г. года рождения, зарегистрированы по адресу: ... ... являются членами семьи нанимателя – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире по адресу: ... ....

В течение длительного времени ответчики выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не в полном объеме.

В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, наем в размере 45 600 рублей 63 копейки. Каких-либо доказательств уплаты данной всей задолженности ответчиками, материалы дела не содержат. На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 32 109 рублей 43 копеек (11688,17 (жилищные услуги)+14654,37 (коммунальные услуги)+571,48 (домофон)+5195,41 (найм). Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 13 491 рубль 20 копеек, которые с учетом просьбы ответчика о снижении подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 8 000 рублей. При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков солидарно.

Почтовые расходы в размере 133 рублей 20 копеек, понесенные истцом также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 (ФИО15) ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 32 109 рублей 43 копейки, пени в размере 8 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 168 рублей 02 копейки, почтовые расходы в размере 133 рубля 20 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.Р. Ягудина